Objektbeschreibung: Freistehendes, sehr lichtes 2 Familienhaus im absolutem Topzustand...
Dieses ca. 1955 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand.
So wurden die Bäder, die Heizungsanlage, Fenster und die Türanlagen, die Elektrik uvm. auf den heutigen Stand gebracht.
Im Haus befinden sich 2 vermietete Wohnungen, eine mit ca. 71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die zweite mit ca. 52 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Nicht nur der Zustand überzeugt auch die Raumaufteilung und Lichtverhältnisse sind ideal.
Die EG-Wohnung hat 3 Zimmer, ein großes Bad, eine Küche, einen einladenden Flur und eine Terrasse. Die DG-Wohnung hat 2 Zimmer, eine offene Küche, ebenfalls ein großzügiges Bad und eine Dachterrasse.
Den wirklich schönen Garten sowie das Gartenhaus können beide Mietparteien nutzen.
Die moderne Ausstattung umfasst z.B. bodengleiche Duschen, teilweise elektrische Rollläden und eine Türsprechanlage.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Mietertrag beträgt derzeit ca. € 850,- / Monat zzgl. NK-Vorauszahlungen.
Bitte beachten Sie, dass den Mietern notarielle Wohnrechte eingeräumt wurden, dieses Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger, die ein außerordentlich solides Investment suchen mit bestem Zukunftspotential.
Wohnfläche: ca. 123 m²
Nutzflächen: ca. 70 m² (Kellerflächen und Garage)
Grundstücksgröße: ca. 760 m²
Baujahr: ca. 1955 (umfangreiche Sanierung in 2018)
Kaufpreis: € 375.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Aus Gründen der Diskretion wird bei vermieteten Immobilien auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
