Grundstück in Süd- Westlage

375.000 €

Festpreis

04.05.2024

41352 Korschenbroich

Objektbeschreibung: 953 qm bis zu bis max. 1400 qm Grundstück je nach Wunsch, in beliebter Süd-Westlage am Ende einer Sackgasse (neben Haus Antoniusstraße 16 in die kleine Stichstraße und dann liegt das Grundstück am Ende rechts), Das Grunstück ist kurzfristig bebaubar und es fallen keine Kosten der Erschließung mehr an. Das Grundstück von 953 qm eignet sich für ein großzügiges freistehendes Ein-/Zwei- oder auch Dreifamilienhaus im Geschossbau mit 2 Voll- Geschossen zuzüglich Penthous, Puldach, Satteldach etc. . Auch eine Souterrain-Wohnung ist planbar, da die Möglichkeit einer voller Belichtung besteht. Ein Doppelhaus auf 475 qm ist ebenfalls planbar, sofern zeitnah 2 Interessenten mit gleichen Vorstellungen vorhanden sind (Eltern und Kinder, oder 2 befreundete Familien etc, Die Grundstückstiefe beträgt ca. 45 Meter oder ggf. auf Wunsch mehr, Breite ca. 23 Meter an der Straßenfront. Bei Erwerb von 953 qm a 395,- €/qm kann der Baukörper ca. 14×14 Meter zzgl. Garagen betragen. Die Oberkante der Bodenplatte vom Erdgeschoss kann bis zu 60 cm über dem Straßenniveau liegen, da das Grundstück ca 1,2 Meter nach hinten abfällt, daher ist ein voll belichtetes Souterrain möglich, zuzüglich 2 Vollgeschosse, Sattel- Pultdach etc. GFZ 0,8 und GRZ 0,4 Das Grundstück ist nicht an einen Archtiekten oder Bauträger etc. gebunden, Sie können also frei planen.........
Auf Wunsch können wir Ihnen auch einen Architekten, Handwerker, Bauunternehmer etc. vermitteln. Weitere Info gerne auch telefonisch.
Eignung: 476 qm für eine Doppelhaushälfte je 7,5 x 14 Meter
953 qm für ein freistehendes Haus 14x14 Meter oder auch 3 bis 4 ETW
Der qm Preis liegt bei 395,- €
Lagebeschreibung: Süd-Westlage am Ende einer Sackgasse.
Raumaufteilung: frei wählbar
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 2,38 % inkl. MwSt