Objektbeschreibung: Dieses angebotene Reihehaus wurde im Jahr 1964 erbaut und zuletzt im Jahr 1987 modernisiert. Es erstreckt sich über eine reine Wohnfläche von ca. 112 m² auf vier Stockwerke und bietet somit ausreichend Platz für jegliche Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Küche. Aufgrund der vier Stockwerke ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Kellerräume, sowie einen großen Hobbyraum mit separatem Eingang von außen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ruhige Außenbereich, der die Möglichkeit bietet, im Garten oder auf der Terrasse zu entspannen. Für Fahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der das Parken erleichtert und zusätzlichen Stauraum schafft. Da dieses Reihenhaus einen Renovierungsbedarf aufweist, ergibt sich hier die Chance, die Räumlichkeiten nach den eigenen individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Trotzdem zeichnet sich das Haus durch eine gute Raumaufteilung aus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für all diejenigen, die bereit sind, eine gewisse Renovierungsarbeit zu investieren und sich ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen.
Lagebeschreibung: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Korntal-Münchingen, im Stadtteil Kallenberg. Porsche, Bosch und andere große Unternehmen sind in weniger als 10 Min. zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten sind gut zu erreichen. Nahe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle um an die S-Bahn Haltestelle Stuttgart-Neuwirtshaus, Stuttgart-Zuffenhausen oder Korntal zu kommen. Dort verkehren die Strohgäubahn sowie die S-Bahnlinien S6 und S60, die Sie in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringen. Korntal befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zu Ludwigsburg, welches für die schöne Altstadt, das Blühende Barock und das Schloss Solitude bekannt ist. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 10 und B 27 sowie die Autobahn A 81 ist gegeben. Für ausreichend Freizeitmöglichkeiten ist durch die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen und Wäldern gegeben. Zum Spazieren, Joggen und Radfahren, bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege an. Im benachbarten Münchingen befindet sich zusätzlich ein attraktives Freizeitbad.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57% inklusive Mwst.
