Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges, liebevoll renoviertes Fachwerkhaus/ Einfamilienwohnhaus im landwirtschaftlich geprägten Höringhausen an, ein Stadtteil der Stadt Waldeck im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, das auch nur circa 10 Kilometer von der nordhessischen Hansestadt Korbach entfernt liegt.
Aufgrund der vielen Zimmer und dem großen Treppenhaus welches das EG und das 1. OG miteinander verbindet, könnten hier außerdem zwei separate Wohnungen entstehen.
Zusätzlich bietet das große, angebaute Nebengebäude, welches aktuell als Werkstatt/ Garagen/ Abstellfläche genutzt wird, eine zusätzliche Möglichkeit, dieses mit der Wohnfläche zu verbinden und noch mehr Wohnraum für junge Familien, die sich selbst verwirklichen möchten, zu schaffen.
Ausstattung: Eingeladen vom gemütlichen Kachel-/ Kaminflair im großen, offenen Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges, helles Esszimmer, ein Büro, eine Abstellkammer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die offene, tageslichtdurchflutete Küche bietet außerdem direkten Blick in den idyllischen Garten.
Im ersten Obergeschoss, welches über eine breite, große Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich 4 Schlafzimmer, Diele und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Anschlüsse für eine zweite Küche sind hier in der Diele vorhanden falls man zwei separate Wohneinheiten einrichten möchte. Von hier gelangt man über eine weitere abschließende Treppe ins geräumige Dachgeschoss.
Das Haus mit angenehm hohen Decken besitzt insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder.
Das Fachwerkhaus ist aus dem Baujahr 1800.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutzobjekte können Ihnen hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Denkmalschutz- Steuervorteile, hohe Renditen und eine sichere Einkommensquelle im Alter bieten.
Bei der aufwendigen Sanierung des Gebäudes in den letzten beiden Jahren haben die jetzigen Eigentümer den Charme des Fachwerkhauses zu neuem Leben erweckt. Schon beim Betreten des Hauses fallen die vielen Strahler und LED- Spots auf, welche den Besucher durch das ganze Haus angenehm begleiten und einen nicht im Dunkeln stehen lassen. Wasserleitungen sowie Stromleitungen wurden zum größten Teil in 2023 komplett neu gemacht. Laminatböden, moderne Bäder und schicke Fliesen sowie offene Räume bieten dem Ganzen das passende Ambiente. Das Untergeschoss sowie das Hintergebäude wurde gedämmt und verschalt, die Räume innen im 1. OG wurden gedämmt und alle Wände mit Rigipsplatten versehen, um schöne Wandflächen zu ermöglichen.
Das massiv gebaute Gebäude ist teilweise unterkellert und es gibt viele Möglichkeiten hier diverse Dinge zu verstauen, beispielsweise in den 3 Garagen oder dem Nebengebäude. Das Haus hat massive Innenwände mit Putz/ Regips, Falzziegel, Stahlbeton- und Holzbalkendecken, Holztüren, neue Kunststoffsprossenfenster mit Zweifachverglasung, Holztreppen, PVC/ Laminat Fußböden und zwei intakte Holzöfen. Gasanschluss ist vorhanden, eine Heizungsanlage gibt es nicht, da die jetzigen Eigentümer ausschließlich und problemlos über die beiden Öfen das ganze Haus heizen.
Ein gemütlicher Garten gleich hinter dem Haus mit Terrasse macht das Familienglück perfekt!
Lagebeschreibung: Lage Stadtteil Höringhausen:
Höringhausen (Höhe 348 m ü. NHN) ist landwirtschaftlich geprägt. Daneben gibt es aber auch einige Gewerbebetriebe. Höringhausen ist ein Stadtteil von der Stadt Waldeck im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, circa 8 Kilometer von der nordhessischen Hansestadt Korbach entfernt.
Lage Stadt Waldeck:
Waldeck ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Sie ist anerkannter Luftkurort und trägt seit dem 13. September 2021 die amtliche Zusatzbezeichnung Nationalparkstadt in Bezug auf den naheliegenden Nationalpark Kellerwald-Edersee der sich in das Waldecker Bergland erstreckt.
Überregional bekannt ist Waldeck als Namensgeber des ehemaligen Fürstentums Waldeck-Pyrmont, durch seine exponierte Lage am Edersee inmitten des Waldecker Berglandes und im äußeren Einzugsbereich des Naturparks Waldeck-Edersee und durch das Schloss Waldeck, das Wahrzeichen der Stadt Waldeck und des Landkreises Waldeck-Frankenberg.
Das Stadtgebiet von Waldeck befindet sich in Nordhessen etwa 30 km westsüdwestlich von Kassel nördlich des von der Eder durchflossenen Edersees, dem flächenmäßig zweit- und volumenmäßig drittgrößten Stausee Deutschlands. Es umfasst eine überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzte Mittelgebirgslandschaft.
Das Stadtgebiet befindet sich inmitten des Waldecker Berglandes und zieht sich von den Ufern des Edersees in nördlichen Richtungen bis in den Langen Wald hinein. Waldeck liegt oberhalb der Teilflächen des Nationalparks an den Nordhängen des Edersees, zu dem auch die Ederhöhen südlich des Stausees gehören, die Teil des Kellerwalds sind.
Durch das Waldecker Stadtgebiet bzw. entlang dessen Grenzen verlaufen Abschnitte mehrerer Fließgewässer, wozu im Fulda-Einzugsgebiet die Eder, deren Zuflüsse Netze und Werbe sowie im Diemel-Einzugsgebiet die Twiste-Zuflüsse Watter und Wilde gehören.
Überblick und Information:
Kurz:
EG: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 Abstellkammer
1.OG: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Diele (mit Küchenanschlussmöglichkeit hinter der Wand)
Dachstuhl, 2 Kellerräume, 3 Garagen, 2 Garten, Anbau/ Nebengebäude
Nutzen Sie die Chance als junge Familie zu Ihrem Eigenheim!
Energieausweis ist bereits beantragt! Obwohl die Pflicht hierfür bei Denkmalschutzobjekten entfällt, legen wir Ihnen diesen gerne baldmöglichst als Kaufinteressent/ in vor.
Alle Informationen beruhen sich auf Angaben der Eigentümer, somit kann eine Haftung für Informationen seitens Schlüsselblick Immobilien und Verwaltung nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Maklercourtage beträgt 3,57%
