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2-Zimmer-Wohnung in Brunostraße 84 - Römerstraße 160, 54329 Konz-Karthaus (8 -Familienhaus im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - ohne Aufzug / ohne Einbauküche Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Ihre Handschrift: 141,35 m² pures Gestaltungsabenteuer - 4 Räume - Bühne für Wohnträume, Büroideen, Abenteuerlust, Kreativität - 2 Etagen - Freiheit, Wandel, Zukunftssicherheit - Boden-Design? Von klassisch bis spektakulär: Sie bestimmen den Look - Umweltliebling: Wohnen mit nachhaltiger Technik und gutem Gewissen - KFW55-Standard - Clever sparen, Zukunft sichern!

Das geräumige Mehrfamilienhaus verfügt über zusätzlichen Wohnraum und ist ebenfalls an die Stadt vermietet. Im Keller befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, während das Erdgeschoss drei separate Appartements beherbergt und eine große Terrasse bietet. Im ersten Obergeschoss sind zudem ein weiteres Appartement sowie eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung untergebracht.

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Auf 107 m² erwarten Sie 4 Zimmer sowie ein beheizter Wintergarten für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Highlights sind der beheizte Garten-/Partyraum, auch perfekt als Büro nutzbar, 2 Garagen und 2 Stellplätze. Neue Heizanlage. Aktuell vermietet (1.150 ? kalt), ab Juni frei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaftes Grundstück - Zuckerlage - aktuell vermietet für 1.150 Euro kalt (Haus ab Juni leer) - beheizter Wintergarten - 2 Garagen und 2 Stellplätze - beheizter Garten / Partyraum (auch als Büro verwendbar) - neue Heizanlage - und, und, und ...

Highlights im Überblick: Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Konz Historisches Gebäude (Baujahr 1906) Ca. 94 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Gasheizung Angenehme Deckenhöhe Deckenspots für moderne Beleuchtung Energieklasse F Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

So wurde das Haus in 2003 um einen Erker im Eingangsbereich erweitert, der der Immobilie einen offenen, einladenden Charakter verleiht. In den Folgejahren wurden 2-fach-verglaste Sprossenfenster, Terrassentüren, eine Echtholz-Eingangstür, eine neue Gas-Heizung, neue Vinylböden in den Schlafzimmern und ein Kaminofen eingebaut. In 2010 wurde das Tageslicht-Bad im Dachgeschoss erneuert.

Sie ist freundlich, verschmust und spielerisch. Ist aber am Anfang etwas zurückhaltend.  Eine Abgabe von Luna ist in 2 Wochen möglich. Sie hat noch einen Tierarzttermin in den nächsten Tagen. 

Objektdetails Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung) Anbau: 1993 Bauweise: Reihenmittelhaus Geschosse: 3 Wohneinheiten: 8 Wohnfläche: Attraktiv geschnittene, funktionale Grundrisse Zustand: Alle Wohnungen sind renoviert Vermietung: Voll vermietet Langfristige, zuverlässige Mieter Keine Mietrückstände Kautionen vollständig hinterlegt Verwaltung & Service Hausverwaltung: Professionell organisiert Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls extern betreut Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Sanitär: Duschkabinen in den meisten Wohnungen Keller: Teilweise unterkellert TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizungen mit separaten Gasthermen je Wohneinheit Parkmöglichkeiten 2 Stellplätze auf dem Grundstück Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 € Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, geringem Verwaltungsaufwand und sehr guter Vermietbarkeit dar.

Objektbeschreibung Im Jahre 1963 wurde das Haus, vollunterkellert in Massivbauweise mit 2 Wohneinheiten errichtet, seitdem öfters renoviert und in einem sehr gutem Unterhaltungszustand gehalten. Eine Steintreppe führt in die 2. Wohnung im Dachgeschoss. Das Dach ist mit „Frankfurter Pfannen“ gedeckt.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Sie besteht aus einer modernen offenen Wohnküche mit EBK sowie einem Schlafzimmer. Weitere Räume Duschbad, HWR und Abstellraum sowie ein Flur.
Frei...

Bezugsdatum: ab sofort - Wohnfläche: ca. 62 m² - Zimmeranzahl: 2 - Nebenräume: Kellerraum - Bad: Duschwanne - Balkon/Terrasse: ja - Einbauküche: ja - Bodenbelag: Designvinyl - Energieausweis: In Bearbeitung - Heizung: Zentralheizung - Energieträger: Gas - Stockwerk: I.

Zimmerwohnung mit Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkonen, gelegen im 4. Obergeschoss mit schönem Blick auf die Mosel, gepflegtes Anwesen. Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen. Bad und Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.140,00 EUR.

Technische Ausstattung / Haustechnik Das Gebäude verfügt über eine moderne und klar getrennte Versorgungsstruktur: 2 Gasthermen (jede Wohnung mit eigener Heizungsanlage) 3 Stromzähler Wasser, Gas und Strom separat ablesbar und abrechenbar Dies ermöglicht eine transparente, unkomplizierte und verbrauchsgenaue Nebenkostenabrechnung - besonders vorteilhaft für Vermieter.

Technische Ausstattung / Haustechnik Das Gebäude verfügt über eine moderne und klar getrennte Versorgungsstruktur: 2 Gasthermen (jede Wohnung mit eigener Heizungsanlage) 3 Stromzähler Wasser, Gas und Strom separat ablesbar und abrechenbar Dies ermöglicht eine transparente, unkomplizierte und verbrauchsgenaue Nebenkostenabrechnung - besonders vorteilhaft für Vermieter.

Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten: ein neuer Vinylboden, neue Elektroleitungen, ein neuer Anstrich inklusive Deckenspots. Sie erstreckt sich auf ca. 92m² und teilt sich auf folgende Räume auf: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn- & Essbereich und Küche. Außerdem verfügt die Küche noch über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen zusätzlich zur Verfügung.

18 m² pure Freiheit: Gestalten Sie Ihr Leben nach eigenen Regeln - 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder: Individualität statt Standardware - Licht, Raum, Höhe - zeigen Sie Größe! - Wärmepumpe: Clever sparen & modern heizen - KFW55: Green Living auf höchstem Niveau

Bühne für Ihre Ambitionen - hier regiert Ihr Lebensstil! - 4 Schlafzimmer: Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und Träume - keine Ausreden mehr! - 2 Bäder, 1 Gäste-WC: Luxus für alle - nie wieder Warteschlangen am Morgen! - Ihr Design, Ihr Ding: Fliesen oder Laminat - Sie geben den Takt vor! - Klimaheld: Wärmepumpe killt Nebenkosten - und das Klima jubelt!

Sie bestimmen: Look, Raum, Extras! - 4 Zimmer, 129,80 m² - keine Spur von Kompromissen - 2 Etagen: 3 Schlafzimmer, stylishes Bad, Gäste-WC - alles, was zählt - Innenausbau? Ihre Kreativität, Ihr Statement - Bodenbelag nach Wunsch: Laminat, Fliesen, Sie entscheiden, was rockt - Wärmepumpe inklusive - Zukunft clever gelöst - KFW55-Standard: Umwelt schonen, Geldbeutel feiern