Mietersicht-2 - Immobilien in Konz Mietersicht-2

Objektdetails Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung) & 1993 (Anbau) Bauweise: Reihenmittelhaus Stockwerke: 3 Wohnfläche: Attraktiv geschnittene Wohnungen mit optimaler Nutzung Vermietung: Voll vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter – keine Mietrückstände, Kautionen hinterlegt Verwaltung & Service Hausverwaltung: Professionell organisiert Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls durch externe Dienstleister betreut Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen & Laminat Fenster: Kunststofffenster / Zweifach-Verglassung Sanitäranlagen: Duschkabinen in den meisten Wohnungen Keller: Teilweise unterkellert TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung mit separaten Gasthermen für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten 2 Stellplätze auf dem Grundstück Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 €

3 ZKB ( 2ZKB + 1 möbl. Ankleide) Wohnung mit Balkon in Konz Mitte, ca.69m² Wfl. max. für 2 Per., EBK, großzügiger Wohnessbereich, Balkon, Ankleidezimmer, Abstellraum und Balkon ab sofort zu vermieten. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Kaltmiete € 785,00 Stellplatz € 90,00 NK inkl.

Diese 2 ZKB Wohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus in Konz MItte. Circa 74 m² Wfl. verteilen sich auf den Wohnessbereich mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro oder HWR und Abstellraum.

Zimmerwohnung mit Abstellraum und 2 Loggien, gelegen im 3. Obergeschoss, gepflegtes Anwesen. Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen. Das Bad verfügt über ein Fenster. Das Bad wurde 1995 erneuert, die Türen sowie der Parkettboden im Wohnzimmer 2008.

In zentraler Lage von Konz erwartet Sie diese großzügige und charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und die außergewöhnlich große Dachterrasse mit 30 m² echter Fläche ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Freiluftliebhaber!

Es ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Die Einkommensgrenzen ergeben sich aus § 13 (2) LWoFG.

Zimmerwohnung mit Loggia, Abstellraum und 2 Bädern. In Wohn- und Schlafräumen befinden sich Internet-Anschlüsse. Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der Aufzug bringt sie bequem in die Wohnung, wie auch in die Kellerräume. Es ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, wobei die Einkommensgrenze bis zu 60% über der Einkommensgrenze nach § 13 (2) LWoFG liegen darf.

• Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und großem Garten • 4 Schlafzimmer, davon Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite • Insgesamt 3 moderne Bäder • Hauswirtschaftsraum • Carport für 2 Autos + zusätzlicher Stellplatz • Ruhige Lage (Sackgasse) – zu Fuß zu Schulen, Kindergarten, Spielplatz, Fußballplatz • Hunde erlaubt ?? Mietkonditionen: • Miete: 2.300 € zzgl. Nebenkosten • Kaution: 3 Monatsmieten • Mindestmietdauer: 2 Jahre ??

Die Wohnung im Erdgeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Die Einheit im 1. Obergeschoss, ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und ein innenliegendes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ca. 47 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad verteilen. Hier liegt das Highlight auf einer großzügigen Dachterrasse mit Abendsonne und Weitblick.

Objektbeschreibung Eine stilvolle Immobilie steht zum Verkauf Das Einfamilien-Wohnhaus 2geschossig plus Dachspeicher ist voll unterkellert. 2000 erfolgte eine Grund Sanierung der Immobilie 2014 alle Fenster in Kunststoff –Iso erneuert 2017 das Bad im 1 Obergeschoss erneuert 2017 das Bad im 2. OG ebenfalls erneuert 2018 die gesamte Elektroleitungen im Haus erneuert 2019 2 Veluxfenster im Dachgeschoss erneuert Die Treppe aus Holz gefertigt, das Dach mit Kunstschiefer gedeckt. Die Zimmertüren in Buche hell gehalten.

Hervorzuheben sind die umfassenden Renovierungen und Sanierungen, welche im Jahr 2022 durchgeführt wurden. Dazu gehören die neuen Bodenbeläge die im 1. und 2. Obergeschoss verlegt wurden, die dreifach verglasten Fenster, elektrische Rollläden, die neue Dacheindeckung mit Dämmung sowie neue Badezimmer. Der kleine Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Grünen.

Zimmerwohnung mit Loggia und 2 Bädern. In Wohn- und Schlafräumen befinden sich Internet-Anschlüsse. Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der Aufzug bringt sie bequem in die Wohnung, wie auch in die Kellerräume. Es ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, wobei die Einkommensgrenze bis zu 60% über der Einkommensgrenze nach § 13 (2) LWoFG liegen darf.

modern, bezugsbereit - Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese frisch sanierte, großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Konz-Karthaus. Sie vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ein Vorratskeller, Heizungskeller und Tankraum mit Waschmaschinen-Anschluss. 1.OG: Eingangsflur, ein Gäste/ Zimmer, sehr großes Wohnzimmer, ca. 40 m² mit Balkon und Glasfensterfront (Weitblick), die Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne / Dusche / WC 2. OG: Diele, ein Schlafzimmer, Bad / Wanne/ WC. DG: Speicherraum nicht ausgebaut.

So wurde das Haus in 2003 um einen Erker im Eingangsbereich erweitert, der der Immobilie einen offenen, einladenden Charakter verleiht. In den Folgejahren wurden 2-fach-verglaste Sprossenfenster, Terrassentüren, eine Echtholz-Eingangstür, eine neue Gas-Heizung, neue Vinylböden in den Schlafzimmern und ein Kaminofen eingebaut. In 2010 wurde das Tageslicht-Bad im Dachgeschoss erneuert.

Zimmerwohnung mit Abstellraum und 2 Loggien, gelegen im Erdgeschoss, gepflegtes Anwesen. Das Bad verfügt über ein Fenster. Bad und WC wurden 1995 erneuert. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 5.640,00 EUR.

Das überaus große Top Grundstück in ebenerdig gelegen und pflegeleicht angelegt, in einer ruhigen Anliegerstraße. Diverse Freisitze laden sowohl zum Frühstück (Ost Lage); 2 weitere Freisitze Süd / Südwestlagen zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang . Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 215 m² über 2 Etagen Aufteilung der Wohnflächen: Im EG: ca.33,8 m² geräumige offene Eingangs- Halle, die Wohnküche, ca. 59,0 m² großer Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang zum ca. 30,0 m² großem Balkon als Loggia mit Fernblick (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) Büro, Schlafzimmer mit Dusche/ WC ein Freisitz zum Osten 29m² ; einen überdachten Freisitz ca. 24m² Im UG: ca. 17,8 m² Eingangsdiele, 3 Schlafzimmer, Küche, 2-mal Dusche / WC . auch hier nochmals einen überdachten Freisitz von 24 m² Nutzflächen 105,65 m²: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Vorrat , Abstellraum, Trockenraum 14.000Ltr.

Objektbeschreibung Im Jahre 1963 wurde das Haus, vollunterkellert in Massivbauweise mit 2 Wohneinheiten errichtet, seitdem öfters renoviert und in einem sehr gutem Unterhaltungszustand gehalten. Eine Steintreppe führt in die 2. Wohnung im Dachgeschoss. Das Dach ist mit „Frankfurter Pfannen“ gedeckt.

Ausstattung und Raumaufteilung (siehe auch Grundriss-Skizzen): Ebene 1 - 3 Zimmer, Küche, Bad - ca 77 m2 1 großer Wohnraum mit Essbereich mit offener Küche 1 Balkon 1 Abstellraum 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Bad Ebene 2 - ca. - 1,5 Zimmer, Bad - ca. 40 qm (E2): 1 großer Wohnbereich (Büro, Schlafzimmer, Hobby etc,) 1 Bad Zubehör: 1 Kellerraum 1 Stellplatz im Innenhof

Highlights der Immobilie: - Zentrale Lage in Konz - Hervorragende Anbindung nach Trier und Luxemburg - Sehr gepflegter Zustand und attraktive Raumaufteilung - Eigener Kellerraum - Zugehöriger Außenstellplatz Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo Sie der Eingangsbereich dieser charmanten Maisonette-Wohnung empfängt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befinden sich ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein helles Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.