Objektbeschreibung: Einseitig angebaute Wohnhaus
Die vorbezeichnete Immobilie steht im Stadtteil Konz „Konzerbrück“ zentral gelegen kurze Weg zu den Märkte des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindung
Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Radweg direkt
in Objektnähe.
Das Grundstück ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen
Alle Anliegerbeträge sind bezahlt.
Im Haus befinden sich 2 Wohneinheiten; beide sind vermietet
Im Jahre 1907 wurde das Haus teilunterkellert in Massiv Bauweise errichtet, seitdem öfters renoviert und in einem sehr gepflegtem Unterhaltungszustand gehalten.
Eine Wendeltreppe führt zum 1.OG, eine massive Eichentreppe führt zum Dachgeschoss.
Bodenbeläge; Holzdiele, Parkett , Laminat , Fliesen
Renovierungen :
1975 nochmals die Dacheindeckung neu
1995 Dach neu gedeckt mit Kunstschiefer
1995 die Giebelseite ca. 12 cm wärmeisoliert / verkleidet
2000 Fenster als Holzsprossen; Iso erneuert .mit Phonstop
1999 die Bäder erneuert
2013 die Zimmer Türen erneuert 1.OG und im DG
2013 die Fußbodenbeläge neu, mit Laminat
2021 Gastherme / Brennwert im Obergeschoss erneuert
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist nach Süd- Ost ausgerichtet und pflegeleicht angelegt, ideal als Spielwiese für die Kinder. Im Hof befinden sich 2 Freisitze für die Bewohner…..
Nutzfläche: ca. 40m²
Garage/ Stellplatz: eine Garage / 3 PKW Stellplätze
Terrasse / Balkon: Terrasse, 2 getrennte Freisitzecken im Innenhof
Raumaufteilung: Die Aufteilung der Wohnflächen:
Im EG: ein Appartement von ca. 45m²
Flur, Küche, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad Wanne/ WC
Im 1. OG: eine Wohneinheit 1.OG und DG groß zusammen ca. 90m²
Flur, geräumige Küche, großes Wohnzimmer
Im DG: Flur, 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer Bad / Dusche/WC
Im KG: kleiner Gewölbekeller ca. 50m²
Besichtigungstermine: Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.
Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
Provision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
