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Er war auf dem Heimweg ,als er die Kleine entdeckte und im Gegensatz zu allen anderen , hielt er an, um zu sehen, ob sie Hilfe brauchte. Als weit und breit weder eine Mutter, noch Geschwister zu finden waren, war ihm klar, dass Lusi wohl ausgesetzt, und damit zu einem elenden Tod verurteilt worden war. Er packte die Süsse in seine Motorradtasche und nahm sie mit nach Hause.

Ihre Töchter wuchsen im Shelter auf und fanden ein Zuhause in der Schweiz. Sie selbst und eine Tochter aus einem weiteren Wurf blieben auf dem Hof bzw. in dessen Umgebung. Sie waren sehr scheu, so dass es viel Mühe und Zeit kostete sie einzufangen, um sie kastrieren zu können. Bei der Tochter kam Aura zu spät - und so gab es nochmal Nachwuchs - die Brüder Călin und Teddy.

Lassen Sie sich von diesem großartigen Angebot begeistern und fordern ein ausführliches Exposé an. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gewerbeeinheiten im Gebäude, welche sich wie folgt darstellen: Erdgeschoss: Hier befinden sich ein erst kürzlich vom Pächter renoviertes Restaurant mit ca. 126 m² sowie ein Paketshop mit ca. 43 m². In einem weiteren Raum ist die Ölheizung inklusive Öltanks untergebracht, welche für die Wärmezufuhr im Erdgeschoss sorgt. Beide Einheiten sind solide vermietet. Aus Gründen der Diskretion gegenüber dem Mieter, werden keine Bilder der Gaststätte sowie des Paketshops veröffentlicht. 1.

Ceran-Kochfeld und Mikrowelle - je nach Größe des Apartments ist eine Essecke eingeplant - helle Räume, klares Design - einige 4-Zimmer-Apartments mit Balkon - Aufzug von der Parkgarage in alle Stockwerke - 2 großzügige Gemeinschaftsräume zum Lernen und Chillen - Waschraum und Trockenraum mit Münzautomaten - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für Pkw - sichere Abstellplätze für Fahrräder in der Parkgarage - Zugangssicherung für alle gemeinschaftlich genutzten Räume - verglastes Atrium für angenehme Wohnatmosphäre - Hausmeisterservice - Hausverwaltung vor Ort Weitere Informationen findest du unter: www.c3-konstanz.de mieten@c3-konstanz.de Interessentenbogen und Widerrufsbelehrung ausfüllen und zusenden. Die Vermietung erfolgt nur an Studentinnen und Studenten der Universität Konstanz bzw.

Von Frühjahr bis Herbst kann man diesen Bereich sicherlich als drittes Zimmer bezeichnen für gemütliche Stunden im Freien. Des Weiteren stehen noch ein kleines Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich dann noch ein Kellerraum sowie eine dazugehörige kleine Garage mit relativ steiler Ein- und Ausfahrt.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Heizzentrale befindet sich im benachbarten Gebäude. Des weiteren ist die Lage des Hauses ebenerdig und fußläufig zur Infrastruktur und Stadt, was den Alltag sehr bequem macht. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut und die Kosten dafür sind im Hausgeld bereits inklusive.

und Wohnfläche beträgt ca. 4.767 m² (ca. 2.463,87 m² Gewerbefläche + 2.303,70 m² Wohnfläche)Nicht hinzugerechnet sind Tiefgaragenplätze, Kellerräume sowie weitere Flächen im Untergeschoss. Die Mietverträge für Gewerbe- und Wohnräume laufen mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Mietrendite ist dem Objekt angemessen und gut.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang ins Freie, ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum (zweites Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie der Technikraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine helle, offene Galerie geprägt ist.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südterrasse und einer offenen Wohnküche. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Ostterrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der sich praktischerweise auf derselben Etage befindet.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Eine Wohnung wird im Sommer 2026 frei und bietet damit bereits absehbares Entwicklungspotenzial. Zwei weitere Einheiten befinden sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und sind aktuell nicht vermietet - perfekt, um Ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen und gleichzeitig neue Wertsteigerungspotenziale zu nutzen.

Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein separates WC ergänzt den Grundriss. Praktisch ist die vorhandene Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Immobilie sowie zwei weitere abschließbare Räume im Untergeschoss, die als Waschküche und Hobby- bzw. Arbeitsraum genutzt werden können. Einige Fenster wurden im Jahr 2003 durch 2-fach verglaste Kunststoffelemente ersetzt, teilweise ergänzt durch elektrische Rollläden.

Mit einem relativ kleinen baulichen Aufwand lässt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer in ein weiteres Schlafzimmer unterteilen. Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon mit Markise, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und entspannte Stunden in der Abendsonne ermöglicht. Ergänzend steht ein kleiner Südbalkon zur Verfügung, der als Wintergarten ausgebaut ist und sich an warmen Tagen vollständig öffnen lässt.

Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2020 installiert, und die Kellerdecke wurde 2024 gedämmt. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Carport und eine Dachterrasse. Weitere Potentiale für die Immobilie bestehen im Anbringen von Balkonen und evtl. einen Anbau auf dem zur Schreibergasse hin gelegenen Grundstücksteil. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Wohnung erstreckt sich über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet - ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie das Badezimmer sind über eine zentrale Diele erreichbar. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Anlage ist ruhig, ordentlich und spricht seit Jahren genau die Zielgruppe an, die man sich als Kapitalanleger wünscht: solide Mieter, langfristige Mietverhältnisse, wenig Fluktuation. Ein weiteres Plus: Der TG-Stellplatz im Doppelparker sorgt dafür, dass Parken in der Stadt kein Thema ist - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Konstanzer Immobilienmarkt. Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert, was langfristig für Effizienz und Betriebssicherheit sorgt.

Das schöne und gepflegte 3-Familienhaus ist in massiver Bauweise 1958 gebaut und 1962 erweitert worden. Der Eigentümer hat größten Wert auf die Pflege des Objektes gelegt und stets renoviert.
Die...