Objekt: Willkommen in einem wahren Juwel am Ufer des zauberhaften Bodensees!
Hier, wo die Wellen sanft ans Ufer plätschern, erhebt sich ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahre 1902.
In den fünf gemütlichen Wohneinheiten dieses Gebäudes finden wir einen Rückzugsort, der Vergangenheit und Gegenwart miteinander verbindet.
Die Garagen im Hinterhof bieten praktischen Stauraum für Fahrzeuge. Ein ebenerdiger Aufzug, der die verschiedenen Etagen verbindet, ist ein Symbol für die behutsame Modernisierung, die diesem Gebäude seinen zeitgemäßen Komfort verleiht, ohne seinen historischen Charme zu beeinträchtigen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer dualen Brennstoffzentralheizung.
Lage: In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.
Das Anwesen liegt in bester Wohnlage an der bekannten Konstanzer Seestrasse, welche auch als die "Schlossallee" von Konstanz umschrieben wird. Direkt an der Uferpromenade und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der angrenzende Yachthafen, das Casino und die Kunstschule unterstreichen die gehobene Wohnlage.
Ausstattung: Diese traumhafte 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 150m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss und entfaltet eine einzigartige Aura, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird.
Beim Betreten der Räumlichkeiten über das Treppenhaus gelangen Sie zuerst in einen großzügigen Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Die Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet und unterstreicht damit die noble Atmosphäre.
Zwei Südbalkone (Loggia), welche zur Hälfte in die Wohnfläche miteinberechnet sind, bieten Ihnen einem atemberaubenden Blick über den glitzernden See und die fernen Gipfel der schweizer und österreichischen Alpen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.
Die offene Küche mit dem nach vorne verlagerten Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen, während Sie den Blick über das klare Wasser des Sees schweifen lassen. Genießen Sie an schönen Tagen Ihre Mahlzeiten auf der Loggia mit Blick auf das Konstanzer Panorama.
Das Badezimmer, en suite zum Kinderzimmer eingerichtet, ist eine wahre Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer Dusche, einer einladenden Badewanne und zwei stilvollen Waschbecken.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur weiteren Loggia sowie ein Gästebad mit Dusche und WC vervollständigen das Bild dieser exquisiten Wohnung. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als inspirierendes Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über einen weiteren Eingang über den Aufzug. Ein kleiner Vorraum führt Sie zu einem separaten Eingang, der den Gäste- oder Arbeitsbereich elegant abgrenzt.
Zur Krönung gehört zu dieser Wohnung eine Garage und ein Keller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - eine harmonische Verbindung aus Geschichte, Luxus und traumhafter Aussicht, die diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort macht.
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mietbetreuung erfolgt durch die Firma horta Immobilien GmbH & Co. KG. Sofern der zukünftige Eigentümer Eigenbedarf geltend macht, werden wir dem Mieter eine andere Wohnung zur Verfügung stellen.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 763,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
