Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus,
mit 12 Wohnungen, in einer ruhigen Nebenstrasse in Konstanz Staad. Der
Bodensee sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung: Die großzügige 2,5 Zi-Wohnung hat einen großen Südbalkon mit See- & Alpenblick
und befindet sich im 2. OG.
Zur Wohnung gehört eine Garage in der TG, des Hauses sowie ein Kellerraum.
Im Keller befindet sich noch ein Wasch u.Trockenraum sowie ein Fahrradraum für die Hausgemeinschaft.
Badezimmer und separates WC wurden 2019 komplett modernisiert inkl. Wasserleitungen. Im Jahr 2022 wurde noch eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut (diese ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Ausstattung: Über den großen Flur mit Einbauschränken und großen Homeoffice oder Essbereich gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer (28 qm) gelangen sie auf den großen Südbalkon mit freiem Blick auf den Bodensee und die Alpen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich dann das Badezimmer und separates WC sowie das mit 16 qm sehr große Schlafzimmer.
Die Einbauküche hat noch letztes Jahr einen neuen Herd und Spülmaschine bekommen.
Preisinformationen: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 425,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
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Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 1,49% inkl. MwSt. an uns fällig.
