Objekt: Das Gebäude ist ideal positioniert in einer ruhigen 30er Zone und bietet nicht nur eine Rückzugsmöglichkeit vom geschäftigen Treiben der Straße, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Mit einer Einkaufsmöglichkeit direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und einer Bushaltestelle nur einen Steinwurf entfernt, ist jeder Besorgungsgang ein Kinderspiel. Auch Pendler und Unternehmenslustige kommen hier auf ihre Kosten! Aufgrund der Lage mit Nähe zum Fährhafen Konstanz-Meersburg kommen Sie schnell und bequem auf die andere Seeseite.
Das Gebäude, liebevoll gepflegt und im Jahr 1996 erbaut, umfasst insgesamt 21 geräumige Wohneinheiten. Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das Leben zu erleichtern, besonders wenn Sie sich für eine der oberen Etagen entscheiden.
Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage mit Doppelparker-Stellplätzen wovon 2 Stellplätze (jeweils oberer Stellplatz) zur zum Verkauf stehenden Wohnung gehören.
Lage: Allmannsdorf zählt zu den bevorzugten und beliebten Wohngegenden von Konstanz und bietet alles was das Leben lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche, Gasthof und viel Grün prägen die dörfliche Umgebung. Läden, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und der See, sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenso der Boots- und Fährhafen, sowie die Naherholungszonen Jungerhalde-Hockgraben und das Seeufer. Auch die Innenstadt von Konstanz ist mit dem Rad oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung: Willkommen in dieser atemberaubenden 4,5-Zimmer Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss im Penthouse befindet und in einem äußerst gepflegten Zustand erstrahlt.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Sie betreten die Räumlichkeiten und werden sofort von einem Gefühl des Wohlbefindens umhüllt. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die nicht nur ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie hier jederzeit angenehme Wärme und Behaglichkeit.
Das Herzstück dieser Traumimmobilie ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit fast 50m² Wohnfläche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Bäder, jedes mit seinen eigenen Annehmlichkeiten. Das eine Bad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet, während das andere über eine luxuriöse Badewanne verfügt - perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der als persönlicher Ruheort dient und zu entspannten Stunden einlädt. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, die mit viel Licht und Raum zum Entfalten überzeugen.
Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die rundumlaufende Dachterrasse mit fast 226 m² (zu 1/4 in Wohnfläche mit einberechnet), die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück und einem atemberaubenden Blick auf die Schweizer Alpen und den See. Tagsüber können Sie die Sonne genießen, Yoga machen oder einfach nur die Aussicht bewundern. Abends lädt die Terrasse zu geselligen Grillabenden oder entspannten Drinks unter dem Sternenhimmel ein.
Diese Wohnung ist zweifellos eine wahre Perle, die Ihnen ein Leben voller Luxus, Komfort und unvergleichlicher Schönheit bietet.
Sonstiges: Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 720,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
