Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Leerstehend: 3,5-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Gartensicht, direkt an der Schweizer Grenze.
Lage: Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Beliebte Lage
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Kellerabteil
- neue Gasheizung aus 2023
Objekt: Diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang in die Schweiz.
Die Wohnung beeindruckt mit ihrem praktischen Grundriss, großen hellen Räumen und 2 Balkonen. Einer davon nach Süden ausgerichtet, was ihn zum idealen Ort für gemütliche Sommerabende macht. Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenso wie das komfortable Schlafzimmer direkten Zugang zum Südbalkon. Ein geräumiges Kinderzimmer ist ebenfalls verfügbar. Das direkt neben der kompakten Küche gelegene Esszimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Küche inklusive Einbaugeräte ist im Kaufpreis enthalten. Ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das attraktive Angebot ab. Die reizvolle Wohnung überzeugt mit ihrem nostalgischen Charme und bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet. Ihren PKW stellen Sie auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz ab. Die komfortabel gelegene Wohnung ist aktuell unbewohnt und steht daher ab sofort zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Diesbezüglich besteht die nächsten Jahre kein Handlungsbedarf.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 529.000 Euro für die Wohnung und 34.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Gesamtrücklagen der WEG betragen ca. 237.000 Euro (April 2023).
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.
Sonstiges:
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
