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Die derzeit vorhandenen ca. 175 m² Wohnfläche könnten somit bei Bedarf auf ca. 350 m² verdoppelt werden. In der gepflegten Immobilie wurden wertige Materialien verbaut. Windfang, Diele, Garderobe, Flur und die Treppenstufen ins UG sind mit Marmorböden belegt. Wohnzimmer, Stube, Schlafzimmer, Ankleide, Büro und der Flur im OG haben massive Holzdielenböden.

Ich arbeite mit der Bowen-Therapie – sanfte Methode mit großer Wirkung Die Bowen-Therapie ist eine ganzheitliche, manuelle Behandlungsmethode, die den Körper auf sanfte Weise dabei unterstützt, ins Gleichgewicht zu kommen und seine Selbstheilungskräfte zu aktivieren. Sie wurde in Australien von Tom Bowen entwickelt und basiert auf präzisen, rollenden Griffen über Muskeln, Sehnen und Faszien. Diese Impulse setzen gezielt Reize, die das Nervensystem stimulieren und dem Körper ermöglichen, sich auf tiefgreifender Ebene zu regulieren.

Zur Südwest Seite hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten. Der Garten darf von allen Parteien des Hauses genutzt werden. Die Fenster und der Balkon wurden 2022 erneuert. Der Wohnung zugeordnet ist ein äußerst geräumiger Kellerraum mit 20 qm. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 8 Parteien.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

OG 180° Bergblick pur 95,1 qm Wohnfläche davon 15 qm Dachterrasse und 8 qm Westbalkon Raumhöhen bis zu 2,7 m Effizienzhaus gemäß KfW-85 Personenaufzug und barrierefreie vom Stellplatz bis zur Dachterrasse Garage und Stellplatz auf dem Grundstück Wohnen in der Stadt mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Kindergärten, Schulen und Restaurants Die Städte Rosenheim und Bad Aibling in unmittelbarer Nachbarschaft Sehr gute Anbindung an die A8 und die Bahn - München und Salzburg sind nur eine knappe Autostunde entfernt Eine besonders reizvolle Umgebung in Oberbayern an der Mangfall, nahe den Bergen und vielen Seen provisionsfrei direkt von privat Die Wohnung wurde 2010 fertiggestellt, sie ist seitdem an ein Ehepaar vermietet Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand

Die renovierungsbedürftige DHH mit Einzelgarage (Baujahr 1975), mit einem Grundstück von ca. 354m², befindet sich im Süden von Kolbermoor und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132m². Die DHH ist teilweise unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Über den Hauseingangsbereich zugängig befinden sich die Küche und ein kleines Schlaf-/Gästezimmer, weiter über den Flur mit angrenzenden Gäste-WC, Dusche und Einbauschrank gelangt man über ein paar Stufen in das helle Wohn-/Esszimmer.

Damen 2 Teiler Lederkombi IXS Größe 38 Die Kombi ist in einem neuwertigen zustand und wurde nur ca. 10 mal getragen. 

Baujahr: 1994 Gewerbefläche: Im Erdgeschoss und Keller, ehemals eine Bankfiliale mit Tresorraum und Schließfächern Erste Etage: Zwei Einheiten, derzeit als Büroräume genutzt und vermietet Zweite Etage und Dachgeschoss: Insgesamt vier weitere Wohnungen Renovierungen: Im Jahr 2019 wurde das gesamte Dach erneuert und die Fassade gestrichen, was dem Gebäude ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht.

Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, je nach Anspruch des neuen Eigentümers. Notwendige Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Ausstattung umfasst Parkett, Fliesen, Teppichböden und doppelverglaste Fenster, während die Beheizung über eine zentrale Öheizung erfolgt. Diese Punkte sollten bei der Planung von Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden.

erneuerten sie 2019 das Dach weitgehend und verbesserten dabei die Wärmedämmung. Zudem hat man die Fassade ebenfalls 2019 neugestaltet und wärmegedämmt. Alle Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten, so dass sich das ganze Haus in einem entsprechend guten Zustand befindet. Der durchdachte Grundriss präsentieren Ihnen als ideal geschnittene Wohnung. Der Balkon hat eine angenehme Größe, ist überdacht und nach Westen ausgerichtet.

Auch praktisch überzeugt das Objekt: Es stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung - ideal für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird über eine Gasbrennwertheizung (Bj. 2004) beheizt. Es ist bezugsfrei und kann sofort von seiner neuen Familie bezogen und nach Wunsch gestaltet werden. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung - dieses Objekt bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe in einem warmen, familiennahen Umfeld.

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Kolbermoor In ruhiger, zurückversetzter Lage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets von Kolbermoor präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als idyllischer Rückzugsort mit Großzügigkeit, Charme und vielseitigem Potenzial. Das im Jahr 1988 errichtete Haus wurde laufend gut instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit idealer Süd-Ausrichtung - ein Platz zum Durchatmen, Gestalten und Genießen.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.