Lage: Kolbermoor - Zwischen dem Mangfalltal und den Alpen
Kolbermoor, eine überschaubare und charmante Stadt im bayrischen Alpenvorland in der Nähe von Rosenheim, begeistert mit ihrer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 20.000 bietet die Stadt eine lebendige Gemeinschaft und eine vielfältige Infrastruktur.
Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Mit den nahegelegenen Alpen und Seen bietet Kolbermoor eine atemberaubende Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Schwimmen einlädt.
Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Naturfreunde können auch im nahegelegenen Mangfalltal entspannen oder die idyllischen Wege entlang der Mangfall erkunden.
Die Stadt verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Volkshochschule ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Gastronomisch hat Kolbermoor ebenfalls einiges zu bieten. Von gemütlichen Biergärten bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hier kann man die bayerische Küche in vollen Zügen genießen.
Für Shoppingliebhaber gibt es nicht nur in Kolbermoor, sondern auch in der nächstliegenden Stadt Rosenheim zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Insgesamt bietet Kolbermoor eine hohe Lebensqualität in reizvoller Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber sehr attraktiv ist.
Ausstattung: LAGE / GRUNDSTÜCK
grüne und ruhige Umgebung in der Nähe des Mangfalltals
Nachbarschaft bestehend aus Reihenhäusern (Siedlungscharakter)
nur wenige Minuten vom Zentrum Kolbermoor
Regionalbahnanschluss - Kolbermoor Bahnhof
Alpenblick
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BAULICHE MERKMALE
architektonisch gelungene Reihenhaussiedlung (EIWOBAU)
Baujahr 1980
massive Ziegelbauweise
Holzdachstuhl / Satteldach
doppelseitige Kommunwand zum Nachbarn
Gaszentralheizung / Heizkörper im gesamten Haus
Betonfundament
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AUFTEILUNG
Wohnfläche ca. 144 m²
Nutzfläche ca. 69 m²
Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss
ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hobbyraum und Saunabereich im Untergeschoss
Heizraum / Waschraum
Südterrasse und Südbalkon
Einzelgarage im Garagenhof
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AUSSTATTUNG
Einbauküche in U-Form mit zusätzlichem Holzherd
Natursteinbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Gäste-WC mit Natursteinfliesen
2-fach verglaste Kunststofffenster
Jalousien in den Schlafräumen und Wohnzimmer
Sauna
Terrassenpergola mit Glasdach und Markise
Fahrradpergola
Geräteschuppen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
