Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Kohren-Sahlis, in unmittelbarer Nähe zum historischen Kohrener Markt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Ausstattung: - teilweise modernisiert
- Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- denkmalgeschützt
Objekt: Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Kohren-Sahlis, einem Ortsteil der Stadt Frohburg. Das geschichtsträchtige Julius Mosen Haus wurde um ca. 1800 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Das Gebäude wurde ca. 1998 teilweise modernisiert. In diesem Rahmen wurde die Dacheindeckung straßenseitig erneuert, die Fenster im Obergeschoss getauscht und teilweise die Sanitäranlagen sowie die Elektrik modernisiert. Das Gebäude ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine Sickergrube. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit dem offenen Wohnbereich noch ein weiterer Wohnraum. Die Räume im Erdgeschoss sind teilweise mit Laminat ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus derzeit über elektrische Heizer. Da sich die Immobilie in Hanglage befindet, erfolgt der Zugang in den Garten über den Flur im Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 460 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt ist die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 48,00 m², Bundesland: Sachsen
Provision: provisionsfrei
