Objektbeschreibung: Zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Köthen zu verkaufen!
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus unterteilt sich in vier Zweiraumwohnungen. Wovon derzeit alle vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer. Des Weiteren gehört zu jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Pläne für eine vier Zimmerwohnung liegen hier bereits vor und könnten sofort umgesetzt werden. Zur Immobilie gehört ein kleiner Innenhof, welcher ideal als Wäscheplatz genutzt werden kann.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-Gaszentralheizung 2007
-Hausflur Fliesen 2007
Die jährliche Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt 12.018,00 € und ist noch ausbaufähig!
Lagebeschreibung: Köthen liegt südlich von Magdeburg, nördlich von Halle (Saale), westlich von Dessau-Roßlau und östlich von Bernburg (Saale). Die Kleinstadt mit ca. 25.703 Einwohnern ist weit über die Stadtgrenzen als „Heimat der Homöopathie“ bekannt und kann mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel einem Schloss, viele Besucher anlocken.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumsnähe. Somit sind die Innenstadt, Schulen, Ärzte, Parkanlagen Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Des Weiteren verfügt Köthen über einen eigenen Bahnhof, von welchem Sie in ca. 20 Minuten Halle oder in ca. 30 Minuten Magdeburg erreichen.
Raumaufteilung: Drei der vier Zweiraumwohnungen, mit ca. 47 m² sind identisch wie folgt aufgeteilt:
-Flur ca. 6 m²
-Schlafen ca. 9 m²
-Wohnzimmer ca. 17 m²
-Küche ca. 10 m²
-Wannenbad ca. 5 m²
- Abstellraum ca.1 m²
Die Wohnung im 1. Obergeschoss links verfügt über ca. 55 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
-Flur ca. 5 m²
-Schlafen ca. 16 m²
-Wohnzimmer ca. 17 m²
-Küche ca. 10 m²
-Wannenbad ca. 5 m²
-Abstellraum: ca. 2 m²
Raumaufteilung
siehe Grundrisse!
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. = 5.997,60 EUR und ist fällig nach Notartermin!
