Objektbeschreibung: ***Moderne und helle 2-Zimmer Wohnung mitten im Bäderdreieck***
Zu vermieten steht hier eine sehr moderne und schön gestaltete 2-Zimmer Wohnung in einem KFW40+ Haus in Kößlarn.
Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.
Der große und freundliche Wohn-/ Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für Ihre Möbel. Integriert ist hier eine regelbare LED-Beleuchtung. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren großzügigen Balkon.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ein Doppelbett mit Schrank lassen sich gut stellen.
Das Badezimmer ist mit einer großen Regendusche mit Echtglaswände ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.
In der kompletten Wohnung sind hochwertige Steinfliesen verlegt.
Geheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und seit 2023 sorgt die thermische Solaranlage mit Speicher zusätzlich für Warmwasser.
Das Niedrigenergiehaus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
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* Wohn-/Ess- und Kochbereich
* 1 Schlafräume
* Badezimmer mit Regendusche
* Abstellraum
* großzügiger Balkon
* Kellerabteil
* 1 Stellplatz im Carport inkl. Vorbereitung E-Ladesäule
* 1 Aussenstellplatz
Lage: Die Gemeinde liegt inmitten des Niederbayerisches Bäderdreiecks. Sie erwirtschaftet ihre Einnahmen hauptsächlich aus dem Fremdenverkehr.
Der typisch niederbayerische Marktflecken mit seinen rund 2000 Einwohnern ist eingebettet in das landschaftlich reizvolle Hügelland zwischen Rott und Inn und den Bundesstraßen 12 und 388 und liegt zentral inmitten des Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.
Die nahegelegenen Wälder, darunter der weitläufige "Grafenwald", laden auf markierten Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Außerdem bieten ein Fußballplatz, Tennisplätze, Golfplätze und Kinderspielplätze ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Besonders sehenswert ist die gotische Wallfahrtskirche mit vollständig erhaltener Wehranlage und einer sehenswerten barocken Innenausstattung.
Sonstiges: Das Haus ist mit einer aktiven Wohnraumlüftung ausgestattet und sorgt daher für ein gutes Raumklima.
Für jede Wohnung gibt es eine Biohort Radbox für 2 Fahrräder.
Eine Satelitenanlage befindet sich für alle Wohnungen auf dem Dach.
Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
