Kösching - Grundstücke für Tiny House zu verkaufen

159.000 €

Festpreis

28.04.2024

85092 Kösching

Lage: Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz mit Bäcker, Restaurant und Eisdiele entfernt. Wohnen im Markt Kösching ist sowohl bei Selbstnutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt. Gründe hierfür sind die sehr gute Verkehrsanbindung nach München / Nürnberg (A9) - die Autobahnzufahrt Lenting/Kösching ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen - sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Drogerie Müller, Rewe). Eine Grund-, Mittel- und Realschule, ergänzend eine private Montessori Grund- und Mittelschule, Kitas und Kindergärten (darunter auch ein Waldkindergarten und eine Montessori Krippe) wie auch zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten (z.B. das Köschinger Freizeitbad) finden Sie vor Ort. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die 12 km entfernte Innenstadt von Ingolstadt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohngrundstück (rote Flächen) in Kösching, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern befindet. Der Verkäufer übernimmt die Abrisskosten des Altbestands, was eine ideale Gelegenheit für Ihren Traum darstellt.

Eine Nutzung für Tiny Häuser wurde vom Bauamt (Markt Kösching) schon zugesagt.

Das Grundstück bietet eine GFZ von 0,8 auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss sowie eine GRZ I + II von 0,6, wie es vom Bebauungsplan festgelegt wurde. Dadurch können ausreichend Wohnfläche und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit realisiert werden. Eine individuelle Teilung der Grundstücke auf die gewünschte Fläche ist jederzeit noch möglich. Alternativ sind auch drei Reihenhäuser, zwei Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus denkbar. Der Baukörper benötigt von der Nordgrenze einen Abstand von 1,5 m.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Es bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortskern ist.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Wohngrundstück um eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Neubauprojekt planen. Eine ideale Lage, eine gute Infrastruktur sind nur einige der Vorzüge, die dieses Grundstück bietet.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zu dem Grundstück zukommen.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 0,8, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei