Lage: Königswinter-Oberpleis: beschauliches Städtchen im Siebengebirge
Viele Menschen legen bei der Wahl des Wohnorts großen Wert auf den richtigen Mix aus Nähe und Distanz. Zu Recht. Die städtische Erreichbarkeit mit all ihren Vorzügen erweist sich im Alltag als zeitsparend und nützlich; gleichzeitig sehnen sich aber besonders die Pendler nach Ruhe und dörflichem Charme in ihrer Freizeit.
Das Gute: Oberpleis verbindet beides! In dem Stadtteil von Königswinter mit seinen 8.800 Einwohnern haben Sie einfach alles direkt vor der Haustür: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gaststätten, weiterführende und Grundschulen und jede Menge Natur!
Königswinter: Zwischen Rhein und Drachenfels
Keine Frage: Königswinter glänzt mit seiner malerischen Lage. Die 40.000-Einwohner-Stadt liegt nämlich direkt am Siebengebirge, das wie der Name vermuten lässt mit einer spektakulären Landschaft trumpft. Den Wanderausflug unbedingt vormerken!
Hinzu kommt der wunderbare Rhein, der das Herz des Städtchens durchfließt. Mit dem Auto erreichen Sie übrigens das Königswinterer Zentrum in guten fünfzehn Minuten. Die Rheinpromenade lädt zum stundenlangen Spazieren ein!
Ruft Sie manchmal doch die Ferne? In wenigen Minuten fahren Sie von Oberpleis die Auffahrt zur A3 an.
Ausstattung: + 1.017 m² großes Grundstück
+ Zentrale Lage
+ Praktisches Nebengebäude
+ Neubau denkbar
- Sanierung notwendig
Objekt: Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Hier wartet er auf Sie! Dazu ein Einfamilienhaus mit 115 m² Wohnfläche und ein Nebengebäude, das früher als Werkstatt und Garage gedient hat. Vielleicht machen Sie daraus eine Sommerhütte, auf der Sie schönste Sonnenmomente mit Ihren besten Freunden genießen werden?
So leben Sie hier:
Die Ausstattung der fünf Zimmer dieses Hauses ist auf einem einfachen Standard: ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen im Erdgeschoss neben der Küche über weitere 2 Räume, beide zusammen rund 28 m² groß. Zudem befindet sich ein kleiner Vorratsraum vor dem Abgang zum Keller. Zwei weitere Zimmer, das Bad und das separierte WC liegen im Obergeschoss. Beide Zimmer messen ca. 16 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und eine Ausbaureserve von 27 m² nach Abzug der Schrägen. Die Nachtspeicherheizung wird sicherlich durch eine moderne Heizung ersetzt werden, damit Sie zukünftig energiesparend heizen können. Die Elektrik im Haus wurde 2016 teilerneuert. Zusätzlich zum Nebengebäude steht Ihnen weitere Staufläche im Kellergeschoss des Gebäudes zur Verfügung.
Alternativ kann man hier auch ein schönes neues Haus bauen.
Unser Fazit:
Nicht irgendwo, sondern mittendrin. Das ist die Lage. Und das dürfte ein Kaufgrund sein für alle, die auch an eine kluge Investition mit Weitblick denken.
Wir finden..
man braucht schon ein klein wenig Vorstellungskraft, um sich das Innen dieses Hauses wohnlich vorzustellen. Bringen Sie also bitte das sagen wir ehrlich ein wenig Vorstellungskraft mit und profitieren Sie dafür von einem hart kalkulierten Kaufpreis. Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab an Ihrem PC kennen. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei
