Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage in Klingsmoos (Gde. Königsmoos)

180.000 €

Festpreis

25.04.2024

86669 Königsmoos

Lage: Das großzügige Grundstück liegt im Zentrum von Klingsmoos in der Gemeinde Königsmoos. Die Gemeinde Königsmoos liegt im Herzen des altbayerischen Donaumooses im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und hat ca. 5.000 Einwohner. Königsmoos verfügt über einen Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Ebenfalls sind Metzger, Bäcker, Banken und ein EDEKA-Markt vorhanden. Ganz in der Nähe des Grundstücks befindet sich der erst 2023 eröffnete Klingsmooser Dorfladen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, so wie einer großen Auswahl an regionalen und saisonalen Produkten.

Für Freizeitbetätigungen und das soziale Leben finden Sie in den zahlreichen Klingsmooser Vereinen schnellen und unkomplizierten Anschluss.

. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Gemeinden Pöttmes und Ehekirchen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäcker, Discounter, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken, Therapiepraxen, usw.. Auch verfügen diese Gemeinden über Grund-, Haupt-, Wirtschafts- und Mittelschulen.

. Sie erreichen die Städte Schrobenhausen und Neuburg a. d. Donau in ca. 10 bzw 15 Minuten. Beide Städte in der wirtschaftlich starken Planungsregion 10 verfügen über weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhäuser und attraktive Arbeitgeber (z.B. Bauer, Südstärke, Leipa, MBDA, Maschinenringe, Knauf, AUDI, Faurecia, Rockwool usw.). Diese Städte sind auch mit einem Bahnanschluss verbunden. Von Neuburg aus gelangen Sie auf der Donautalbahn z.B. nach Ingolstadt mit eigenem Bahnhalt am AUDI-Werksgelände.

Von Schrobenhausen aus sind Sie auch in kurzer Zeit in Petershausen und somit im MVV Gebiet der Münchner S-Bahn.

. Die Städte Ingolstadt, mit AUDI und zahlreichen Zulieferbetrieben, sowie Augsburg sind in einer guten halben Stunde erreichbar. Beide Städte verfügen über einen ICE-Bahnhof. Somit eignet sich Klingsmoos auch perfekt für Pendler.
Ausstattung: - Baugrundstück mit Altbestand
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Aussagen des Eigentümers.
Stichworte: GRZ: 0,45, GFZ: 0,50, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 18.60, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer