Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend in der Stadt Königslutter am Elm.
Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, da sich das Elmer Mittelgebirge in unmittelbarer Nähe befindet. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie den Kaiserdom Königslutter, ein romanisches Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert. Der Elm-Lappwald-Naturpark bietet zudem zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, um die schöne Landschaft zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg. Die nächste Schule (Driebschule) ist 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (FIA Königslutter) sind es ebenfalls nur etwa 1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | An der Stadtmauer (circa 450 Meter)
Bahnhof | Königslutter (circa 700 Meter)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.
Auf dem etwa 623 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein Garten, eine Terrasse und ein Außenpool. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner.
Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden 2020 unter anderem das Dach und die Fassade saniert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von circa 231 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Ein Vollkeller sorgt für ausreichend Stauraum. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind unter anderem der Kamin im Wohnzimmer sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Außerdem gut zu wissen:
- Im Außenbereich gibt es einen Pool, der sich noch in Fertigstellung befindet. Auch die Terrasse müsste noch fertiggestellt werden. Hier fehlt noch der Boden.
- Alle drei Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen gestaltet.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
