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Hier befinden sich mehrere Kellerräume, ein großzügiger Hobbyraum mit Bar sowie eine Waschküche sowie ein WC und eine Duschmöglichkeit. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die aktuelle Einspeisevergütung läuft bis Anfang 2027, danach ist ein Eigenverbrauch oder ein neuer Einspeisevertrag möglich.

WC ist in neutralen Farben gehalten und somit zeitlos im Design. Die Wohnung verfügt über einen weiteren kleinen Raum, der weit über den Aspekt eines Abstellraumes hinaus geht. Hier entstehen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als begehbare Ankleide, Büro, Hobby-/Haushaltszimmer oder tatsächlich als Abstellraum.

Dachgeschoss können Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit Ausrichtung Süd etwas länger genießen als die darunterliegenden Wohnungen. Zur Wohnung gehören zwei weitere Wohn- und Schlafräume mit 12 m² und 18 m² Wohnfläche. Diese lassen sich idealerweise als Elternschlafzimmer, Kinder,-Gästezimmer oder als Büro nutzen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separates Keller-Abteil.

Neben der Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Doppelhaushälfte kann etwa 6 Monate nach Kauf bezogen werden und bietet die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition - diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden Königsbrunns.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen vor dem Haus zur Verfügung, zzgl. 19.500 Euro pro Garage. Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 1.037.500,00 Euro. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung fordern Sie unser Exposé an.

Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit moderner Einbauküche und Granitboden Schlafzimmer mit Laminatboden Halbes Kinderzimmer, direkt vom Schlafzimmer zugänglich Zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne Flur mit Fliesenboden

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das aktuell offen gestaltete Studio - charmant und individuell mit den Dachschrägen. Ein weiteres Plus der oberen Etage ist das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Stauraum für die Lagerung von Gegenständen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in der gesamten Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und lässt dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsideen zu. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden, wodurch sich das Raumangebot ideal an Ihre Lebenssituation anpasst. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und im Sommer auch für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit an gewissenhafte und zuverlässige Mieter vermietet. Eigennutzung ist jedoch ebenfalls denkbar. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Konditionen der Vermietung zur Verfügung. Die Wohnanlage überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Umgebung mit idyllischer Bepflanzung, eine gehobene Nachbarschaft sowie eine zentrale Lage in Königsbrunn - ideal für alle, die Ruhe, gehobenes Wohnen und gute Anbindung schätzen.

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Wir suchen Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt als Operativer Einkäufer (m/w/d) Ihre Aufgaben Operative Steuerung des technischen Einkaufs von Komponenten, Materialien und Dienstleistungen Einholen und Bewerten von Angeboten sowie Führen von Preis- und Vertragsverhandlungen Sicherstellung der termingerechten Materialversorgung unter Berücksichtigung von Qualität, Kosten und Lieferzeiten Bewertung von Zeichnungen, Stücklisten und Kalkulationen zur Entscheidung, ob es sich um Eigenfertigung, Fremdfertigung oder Normteile handelt Verantwortung für die Produktionsplanung und -steuerung in enger Abstimmung mit den Fachabteilungen Ihr Profil Abgeschlossene technische oder kaufmännische Ausbildung, idealerweise mit Weiterbildung oder Erfahrung im Bereich Einkauf, Produktionsplanung oder Logistik Mehrjährige Berufserfahrung im Metallbereich und/oder Automotive und/oder Maschinen- und Anlagenbau wünschenswert Fundiertes technisches Verständnis und Erfahrung im Umgang mit technischen Zeichnungen und Spezifikationen Erfahrung in der Produktionsplanung und Lagerlogistik Sicherer Umgang mit MS Office und ERP-Systemen Teamfähigkeit, Eigeninitiative und strukturierte Arbeitsweise Unser Angebot Ein international tätiges Familienunternehmen mit flachen Hierarchien und kurzen Kommunikationswegen Ein attraktives Gesamtpaket inkl. einer marktgerechten Vergütung und vermögenswirksame Leistungen Möglichkeit des mobilen Arbeitens Stetige individuelle Weiterbildungsmaßnahmen mit dem Ziel der fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung Vorteilsprogramm „Corporate Benefits“ für Rabatte und Angebote bei über 800 Partnern Benötigen Sie weitere Informationen? Weitere Informationen, z. B. über den Ablauf unserer Bewerbungsverfahren, finden Sie auf unserer Karriereseite http://winkelmann-group.de

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vier weitere Zimmer stehen flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Abteil im Dachboden und bieten ausreichend Stauraum.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zusätzlich kann man weiteren Wohnraum schaffen, indem man das bereits zugängliche Dachgeschoss ausbaut. Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zusammen mit der vorhandenen Markise angenehme Stunden im Freien ermöglicht.

Entdecken Sie die Vorteile eines Lebens in Königsbrunn und erleben Sie eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtnähe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren.

Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar gegliederter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer, weiterem Zimmer sowie Tageslichtbad. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit vorgelagertem Gartenanteil. Durch den darüberliegenden Balkon entsteht ein überdachter Außenbereich, der zusätzlichen Witterungsschutz bietet und die Nutzbarkeit der Terrasse erweitert.

Rechts befindet sich ein gemütliches Gäste- oder Arbeitszimmer, dass sich flexibel nutzen lässt. Im weiteren Verlauf öffnet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seinen freundlichen Charakter besticht und direkten Zugang zum Balkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche verfügt über ausreichend Platz sowie einen möglichen Essbereich, der gesellige Kochabende und gemeinsames Beisammensein ermöglicht.

Die angrenzende Küche mit Tageslicht ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonette. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, zwei helle Wohnbereiche sowie ein zweites Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Somit haben Sichtschutz und dennoch geht kein Sonnenstrahl verloren. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen. Weitere Wohn- und Schlafräume Zur Wohnung gehören zwei weitere Wohn- und Schlafräume. Diese können als Elternschlafzimmer, als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zur sonstigen Nutzung zum Einsatz kommen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen von einem Zuhause hier wahr werden können. Weitere detaillierte Informationen und zahlreiche weitere Bilder erhalten Sie gerne in Form eines ausführlichen Exposés unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Außerdem finden Sie oben den Master-Bedroom mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafräume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der schön angelegte Garten mit umlaufendem Zaun lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie ruhige Stunden genießen und die Natur direkt vor der Haustür erleben.