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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 bietet auf drei Ebenen rund 123 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Umfeld für Ihr Familie....

Wohnhaus Erdgeschoß:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste WC.
Zugang in den Keller.

Dachgeschoss:
S...

***Modernes Wohnen mit Raum für Familie & Zweisamkeit*** Split-Level Bungalow in Toplage Stilvoller Split-Level-Bungalow für Paare & Familien in Königsbrunn Dieses gepflegte Split-Level-Haus überzeugt durch seine besondere Architektur, großzügige Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Helle, offen gestaltete Wohnbereiche auf mehreren Ebenen schaffen eine gelungene Kombination aus Weite und Privatsphäre.

Es eröffnet sich eine vielversprechende Gelegenheit. Ein Haus aus dem Jahr 1962, das durch energetische Sanierung, neue Raumkonzepte und stilvolle Modernisierungen neu zum Leben erweckt werden kann. o Wohnfläche: 163 m² mit 6,5 Zimmern, Bad und Flur, plus Dachgeschoss o Grundstück: 782 m² mit weitläufiger Außenfläche o Stellplätze: Zwei Garagen + Stauraum für Ordnung und Komfort o Dachgeschoss: Zusätzliches Bad, vielseitig nutzbar trotz eingeschränkter Deckenhöhe o Keller: Massiv, großer Platz - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager Sie erhalten: o Potenziale: Möglichkeiten zur Modernisierung mit dem Ziel der nachhaltigen Wertsteigerung; bestehende Raumkonzepte bieten vielfältige Optimierungsansätze. o Chancen: Sofort beziehbar und zugleich ideale Grundlage für individuelle Gestaltung sowie Wertzuwachs durch gezielte Sanierungsmaßnahmen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist sowohl modern als auch wohnlich gestaltet. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Eckdaten im Überblick: Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 131 m² Grundstück: ca. 357 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2004 Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermie Zusatz: Holzofen

gebogene Schienen 32 gerade Schienen 4 gerade kurze Schienen 10 Weichen 4 Brücken 2 Auffahrten gerade: 4 lange Häuser mit Dächern 6 kurze Häuser mit Dächern 8 Kirche 2 Bahnhof 1 Schranken 4 Loks mit Antrieb und Licht 2 Güterwagen mit Klötze 4 ICE Zug 2 diverse Bäume und Sträucher, Figuren, Straßenschilder, Autos.

Ihr Traum vom Eigenheim in Königsbrunn - modernes Neubauprojekt mit Bien-Zenker.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Königsbrunn entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus in Zusammenarbeit...

Dank der Kombination aus umfangreicher Kernsanierung, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Dieses Haus steht für nachhaltige Wohnqualität, Substanzstärke und langfristige Wertbeständigkeit - eine Immobilie mit Perspektive. Vielleicht DIE perfekt passende Immobilie speziell für Sie? Haben wir Sie neugierig gemacht?

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 161,31 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Raumaufteilung, während die separate Einliegerwohnung mit ca. 94 m² als "Haus im Haus" vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder als eigenständige Vermietungseinheit. Das 2005 massiv erbaute Haus befindet sich in neuwertigem, hochwertigem Zustand und vereint moderne Bauqualität mit durchdachter Architektur.

In einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Sicherheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 qm und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 680 qm große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Bewässerungsanlage, die Ihren Garten stets in sattem Grün erstrahlen lässt. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertigste Materialien und modernste Technik.

4 NEUBAU Doppelhaushälften in Königsbrunn-Nord warten auf Ihre Bauherren. Hier angeboten wird HAUS 2 INKL. Grundstück mit ca. 216m2!!! Modern, nachhaltig und energieeffizient in bester Zimmermannsbauweise erstellt im Kfw 55 Standard. Durch den Neubau haben Sie alle Möglichkeiten Ihr Haus anzupassen.

Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Hausbreite von rund sieben Metern, die bereits beim Betreten ein außergewöhnlich offenes und angenehmes Raumgefühl vermittelt. Wohnen & Leben im Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden, geselliges Beisammensein und individuelles Wohnen bietet. Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der in Richtung Süd eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen bietet. Die vor dem Haus stehenden Bäume dienen bei heißen Temperaturen als ideale Schattenspender. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, einem Wandheizkörper und einem Waschtisch. Das Bad weist eine angenehme Größe auf.

4 NEUBAU Doppelhaushälften in Königsbrunn-Nord warten auf Ihre Bauherren. Hier angeboten wird HAUS 1 INKL. Grundstück mit ca. 325m2!!! Modern, nachhaltig und energieeffizient in bester Zimmermannsbauweise erstellt im Kfw 55 Standard. Durch den Neubau haben Sie alle Möglichkeiten Ihr Haus anzupassen.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind im Angebot enthalten. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Ihr Traum vom Eigenheim in Königsbrunn - modernes Neubauprojekt mit Bien-Zenker.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Königsbrunn entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus in Zusammenarbeit...

Eine geräumige Wohnküche, mit der hochwertigen Einbauküche von Nolte im modernen Design und dem Kaminofen bilden das Herzstück des Hauses. Ein komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Duschwanne, Regenschauerdusche, mit einem eleganten Waschtisch mit Spiegelelement, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie ein neues Gäste-WC, finden Sie im Erdgeschoss vor.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen. Das Haus ist frei, sodass Sie zeitnah mit den Gestaltungen nach Ihren Wünschen beginnen und einziehen können. Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé inkl.

Die Grundstruktur des Hauses ist solide, sodass der Fokus auf kosmetischen und funktionalen Anpassungen liegt.

Auf einem Grundstück von ca. 442 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 129 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Fünf großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC tragen zur hohen Lebensqualität ebenso bei wie die Klimaanlage im Schlafzimmer.