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* Doppelhaushälfte, Baujahr 1990 * Gesamtgrundstück ca. 386 m² (davon entfallen auf die Garage mit Stellplatz davor ca. 36 m²) * Wohnfläche ca. 130 m² aufgeteilt auf 3 Etagen (EG, OG, DG) und Balkon * großer Garten umrahmt mit einer hohen Hecke * Südterrase mit Markise * Garten auf der Nordseite mit Geräteschuppen * der Hauseingang befindet sich auf der westlichen Stirnseite * Garten auf drei Seiten des Gebäudes (Süd, West, Nord) * Erdgeschoss mit Gäste-WC, Wohnzimmer, große Wohnküche * im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Familienbad * das Dachgeschoss wurde in 2 Zimmer und Bad aufgeteilt

Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, einem Wandheizkörper und einem Waschtisch. Das Bad weist eine angenehme Größe auf. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Im hinteren Bereich des Flures befinden sich auf der rechten Seite ein Kinder-/Gästezimmer, oder bei Bedarf ein Büro. Lust but not least folgt ein weiterer großer Raum, der sich idealerweise als Schlafzimmer anbietet und ausreichend Möglichkeiten für Bett und Schränke bietet.

und Schlafräume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Wohnung vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohn- und Schlafräumen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Atmosphäre. Mehrere Räume bieten direkten Zugang zu einem der Balkone und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne - teilweise bis zum Augsburger Stadtwald.

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Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wärmeisolierung, während die effiziente Gaszentralheizung für behagliches Wohnen das ganze Jahr über sorgt. Ein Highlight ist das 499 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und eigenem Brunnen, das viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Direkt vor dem Haus steht ein großzügiger Carport, der bequemes Parken ermöglicht.

EINFAMILIENHAUS SIENNA Unser Konzept: Modernes Wohnambiente trifft zeitlose Eleganz auf zwei Wohnebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht in Ihrem neuen Traumhaus. Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes geräumiges Wohn- und Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.

EINFAMILIENHAUS SIENNA Unser Konzept: Modernes Wohnambiente trifft zeitlose Eleganz auf zwei Wohnebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht in Ihrem neuen Traumhaus. Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes geräumiges Wohn- und Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Diese attraktive ca. 80 m² große Maisonette-Wohnung liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet im Süden von Königsbrunn. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Zimmern sowie zwei vollwertigen Badezimmern ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Paaren mit Anspruch als auch kleinen Familien oder Individualisten gerecht wird.

Das Schlafzimmer hat durch die Dachform einen gemütlichen Charakter. Die Gaube bringt zusätzlich Licht und schafft etwas mehr Raumhöhe, was den Raum größer wirken lässt. Durch die geraden Wandflächen lässt es sich gut möblieren und der Designvinylboden sorgt für eine warme, angenehme Atmosphäre.

Freistehendes Einfamilienhaus (Holzständerbauweise) mit großem Grundstück (600m²) - Sanierungsbedürftig Daten: - 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, offenen Küche mit großem Wohn-Essbereich - Dachgeschoss komplett ausbaufähig ca. 65m² - Keller: Büro, Partyraum, große Waschküche, Lagerraum & Werkstatt - große Terrasse (25m²) mit elektrischer Markise - Neues Gartenhaus ca. 16m² - Gartenbrunnen (genehmigt und funktionstüchtig) - Brennholzunterstand - Grundstücksgröße = 600m² - Separate Einzelgarage im Garagenhof + Stellplatz - Energieversorgung = Gas-Zentralheizung

Diese ist ausgestattet mit einer Markise über die ganze Breite. Zum Schutz vor Wind und Wetter wurden an den Seiten Schutzgläser angebracht. Die angenehme Größe des Balkons bietet viel Raum für schöne Sitz- und Freizeitmöbel. Hier können Sie entspannt die Seele baumeln lassen. Im Ober-/Dachgeschoss können Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit Ausrichtung Süd etwas länger genießen als die darunterliegenden Wohnungen.

Im gesamten Erdgeschoss sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. In der zweiten Etage befinden sich drei großzügige Räume: ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die als Gästezimmer oder Arbeitszimmer dienen können. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen... Gerne bauen wir Ihnen dieses Haus auch mit Kellergeschoss! * EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich Schon in der Grundausstattung: - Massive Bauweise - 3-Scheibenverglasung - inkl.

Der besondere Charme dieser Wohnung entsteht durch ihre Ausrichtung nach Süden: Im Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront genießen Sie von morgens bis abends Tageslicht ! Von dem Wohnzimmer aus haben Sie den Zutritt zum Balkon. Das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer (oder das home-office) befinden sich praktischerweise zur Nordseite, ebenso wie die Küche.

Die Sanierung erfolgte mit hohem Qualitätsanspruch und vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Technik - die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ausstattung: - Hochwertige Komplettsanierung - Neuer Parkettboden aus Eichenholz - Große Fenster mit sehr guter Lichtführung - Südlich ausgerichteter Balkon mit Holzdielen - Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer - Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten - Einbauküche mit Siemens-Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) - Neue elektrische Rolläden an allen Fenstern - Kellerabteil + zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss - Waschmaschinenanschluss im Bad - Zusätzlich Waschraum im Keller vorhanden - Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968) - Energieeffizienzklasse C - Heizungsanlage erneuert 2009 - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 von dem Königsbrunner Bauträger "bau+boden" in bekannt solider Ziegelbauweise auf einem über 2.000 m² großen Grundstück gebaut. 32 Wohnungen verteilen sich auf 3 Hauseingänge. Ganz aktuell wurden alle Wasserleitungen in der Gesamtanlage erneuert. Die Wohnung liegt im 3. OG und letzten des insgesamt 4-geschossigen Gebäudes.

Küche und Esszimmer sind direkt verbunden, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen schaffen eine angenehme Verbindung zum liebevoll angelegten Garten mit schattenspendendem Baumbestand - perfekt für entspannte Stunden, Spiel oder gesellige Abende. Auf der Schlafebene stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken zur Verfügung; ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet - ein idealer Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche mit Tageslicht ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen sowie einem pflegeleichten Vinyl-Boden ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eröffnen den Zugang zum Süd-Balkon - ein perfekter Ort den Feierabend zu genießen. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit stilvollen Armaturen.

hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche (2014 erneuert) und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mit zusätzlichen ca. 40 m² viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeits-, Hobby- oder Gästeetage.