Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen von Zang, welcher ein Teilort der Gemeinde Königsbronn im Landkreis Heidenheim ist. Aktuell leben hier etwa 1.400 Einwohner in ländlichem Idyll. Eingebettet in die Natur, lädt der Ort zu sportlichen Aktivitäten und zum Erholen ein.
Im Ort selbst befindet sich ein gehobenes Restaurant mit deutscher Küche, ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten. Ein reges Vereinsleben und das soziale Gefüge in der Dorfgemeinschaft runden den Ort ab. In wenigen Minuten erreichen Sie die Gemeinde Königsbronn. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie verschiedene Schulformen. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg.
Die schöne Landschaft rund um die Gemeinde sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.
Objekt: Diese stilvolle Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet befindet sich auf einem ca. 693 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld in Königsbronn-Zang. Die Wohnfläche umfasst ca. 171 m² und verteilt sich in einem äußerst stilvollen Ambiente auf 6 Zimmer.
In den Jahren 2004 bis 2014 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Austausch der Heizung im Jahr 2004 sowie der Austausch der Fenster und Türen, welche sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügig und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Windfang sowie zwei Zimmer zur Verfügung. An kalten Tagen verschafft ein Kaminofen im Wohnbereich wohlige Wärme. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, zwei großzügige Räume und ein Abstellraum befindet sich im Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch ihren Charme, der stilvollen Farbgebung und der beeindruckenden Eleganz der Gesamtgestaltung. Genügend Abstell- & Nutzfläche wird Ihnen durch die Vollunterkellerung geboten. Ein weiteres Highlight ist die liebevolle Gartengestaltung rund um das Haus mit unterschiedlich angelegten Rückzugsorten und einer durchdachten Bepflanzung. Eine Garage mit elektrischem Garagentor komplettiert dieses Angebot.
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie mit uns gern einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014
Provision: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
