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28.04.2026Partner-AnzeigeIhr Traumhaus - ökologisch gedacht, mit der Sonne geplant, mit großer PV-Anlage!!!
Im Erdgeschoss kommen Liebhaber großer und offener Wohnräume auf ihre Kosten, denn Kochen, Essen und Wohnen bilden hier eine großzügige Einheit. Verschiedene Bauteile können diesen Bereich zusätzlich zum Garten hin erweitern. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein zusätzliches Zimmer, das ganz individuell als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann.97486 Königsberg (Bayern) -
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01.03.2026Partner-AnzeigeCharmantes Einfam.-Wohnhaus mit zwei Garagen, Pergola und Garten in beliebter Lage, Wohnfl. 135m², Grund 614m²
Die Besonderheiten: * das in den Jahren 1956/57 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie ein stimmiges Raumangebot über zwei Etagen * solide Massivbauweise (Umfassungsmauerwerk aus Bimshohlblock und Putzfassade, in den 1990er-Jahren erneuerte Ziegeleindeckung) * Außenmaße ca. 8,50m x 10,50m + verglaster Windfang mit Sitzmöglichkeit und Blick zum Schloßberg - Maße ca. 2,70m x 2,50m * Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden und Keller - inklusive Gartenzugang * gepflegter Gesamtzustand * die bereits durchgeführten Modernisierungen im Bereich des Daches, Heizung und Fenster lassen Ihnen genügend Freiraum für eigene Wohnideen * helles, gemütliches Wohnen mit gut möblierbaren Räumen, u.a. durch Gaubenfenster auf der Ost- und Westseite und Raumhöhen im Erdgeschoss von ca. 2,70m und Dachgeschoss von ca. 2,35m * familienfreundliches Platzangebot: 7 Zimmer, Wohnküche mit Speise, Bad/WC, WC, Flure, Windfang mit Sitzmöglichkeit - Wohnfläche ca. 135m² * hohe Variabilität: zwei abgeschlossene Wohnungen möglich * wertvolle Nutz- und Abstellflächen in den gut belichteten Kellerräumen (die Kellerfenster wurden durch moderne, isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt) * praktisch im Alltag: von der Waschküche im Keller besteht direkter Zugang zum Garten * weitere Nutzflächen gibt es im Dachboden und in den beiden Garagen * Garagengebäude mit Sektionaltor und Satteldach * Fertiggarage im Bereich des Vorgartens * Platz zum Feiern: große Pergola * den Schloßberg im Blick: hübscher, sonnig gelegener Garten mit ebener Rasenfläche, Baum- und Strauchbestand sowie Gewächshaus Fenster: Verschiedene Fenstertypen; EG: Holzverbundfenster, DG: Kunststofffenster (Einbaujahr 2000).97486 Königsberg (Bayern)
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