24.04.2024
97486 Königsberg (Bayern)
Kurzbeschreibung: Perfekte Lage unweit der historischen Altstadt - familienfreundliches Platzangebot: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Balkon, Terrasse - ca. 200m² Wohn- und ca. 100m² Nutzfläche
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Objekt: Baubeschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre ca. 1960 Um- u. ausgebaut.
Besonderheiten:
*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 12,00m x 9,00
*Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Kork, Parkett
*Innenansichten: tapeziert, gestrichen
*die Immobilie liegt im Ensemblegeschütztem Bereich der Stadt
Königsberg i. Bay. - KEIN Einzeldenkmalschutz
*Gewölbekeller in den Hang eingebaut
*praktisches Nebengebäude - ideal als Lager und für Ihre
Gartengeräte nutzbar!
*überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnhaus (EG)
*Balkon mit weitläufigem Ausblick über Königsberg (OG)
*Hobbyraum zusätzlich in den Hang angebaut
*großer und sonniger Garten, tlw. ebenerdig, tlw. hangig - viel Platz
zum Spielen für Ihre Kinder oder zum Gärtnern!
*Glasfaseranschluss am Wohnhaus vorhanden - Bestens für die
digitale Zukunft gewappnet!
*viel Platz auf zwei Ebenen (ca. 200m² Wohnfläche)
Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Küche, Zimmer, Schlafzimmer,
Bad mit Dusche u. WC, Flur, Terrasse
Obergeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad mit
Wanne/Dusche u. WC, Flur, Balkon, Hobbyraum
Dachgeschoss: Zimmer
*Modernisierungsmaßnahmen erforderlich wie z. B. Dämmung nach
GEG, Erneuerung/Überprüfung von Leitungssystemen,
ggf. Heizungstausch - ideal geeignet für einen versierten
Handwerker!
Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Flüssiggastank.
Fenster:
Vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
