30.04.2024
15711 Königs Wusterhausen
Lage: Königs Wusterhausen ist eine Stadt mit Geschichte und sie umfasst mit seinen Gemeinden derzeit ca. 38.000 Einwohner und wird auf Grund seiner ländlichen aber auch gut entwickelten infrastrukturellen Vorzüge als beliebter südöstlicher Brandenburger Wohnstandort wahrgenommen. Hier wohnt man wo andere Menschen Urlaub machen.
Im Ort findet man, neben einem Schloss, Schulen, Kitas, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im ca. 4 Km entfernten A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere kulturelle Angebote wahrnehmen. Von dem Grundstück aus sind Kindertagesstätte und Gymnasium nur wenige Gehminuten entfernt. Unmittelbar angrenzend liegt der historische Funkerberg, der sich für abendliche Spaziergänge anbietet. Mit dem Auto erreicht man Berlin und den neuen BER Flughafen in kurzer Zeit.
Ausstattung: + Geschäftshaus mit Lagerflächen
+ gepflegter Gebäudezustand aussen
+ Altbaucharme historisch
+ individuelle Grundrisse möglich
+ gute Anbindung in Königs Wusterhausen, zentral gelegen
Objekt: Einmaliges historisches Gebäude in zentraler Lage in Königs Wusterhausen.
Das geschichtsträchtige Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut und diente der Schultheiss-Patzenhofer Brauerei als Eis Lagerstätte mit angrenzenden Stallungen und Werkstätten.
Der vordere Teil des Hauses mit hohen Decken und teils meterdicken Wände kann auf 2 Etagen als Büro-und Gewerbefläche mit ca. 290 m² genutzt werden. Dazu kommen noch ca. 230 m² Lagerflächen direkt im Haus dazu. Diese bieten dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Obergeschoß können nach dem individuellen Bedarf noch verändert werden.
Im hinteren Teil gibt es eine 130 m² große Maisonette Wohnung, die per sofort bezogen werden kann.
Das gesamte Haus wird mittels einer Gas- und Holzheizung zentral beheizt. Dank der überaus dicken Wände sind die Heizkosten moderat.
Auf dem Hof und in der Garage gehören 6 KFZ Stellplätze dazu.
Stichworte: Nutzfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Bürofläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 5,95 % (inkl. 19% ges. MwSt.)
