29.04.2024
15711 Königs Wusterhausen
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Immobilie liegt in der wald- und seenreichen Umgebung des
Landkreises Dahme-Spreewald, in Königs Wusterhausen in der
Nähe zum Krimnicksee als angestaute Dahme Wasserstraße mit
Schleuse und zum Tiergarten. Nicht weit entfernt befinden sich
sowohl die BAB 10 und 12, als auch die Regionalbahnhöfe Königs
Wusterhausen und Niederlehme. Von dort erreicht man in ca. 20
min. Berlin Ostkreuz und in ca. 40 min den Potsdamer Platz.
Infrastrukturell bietet Königs Wusterhausen Schulen, Kitas,
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Tankstellen und das
Achenbach-Krankenhaus. Das A10- Center sowie die weiteren
Gemeinden Wildau und Zeuthen schließen sich nahezu nahtlos im
Norden an Königs Wusterhausen an. Die B179 und B246 sorgen im
Süden für weiteren schnellen Anschluss ins Umland. Die neue TeslaFabrik in Freienbrink ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 197m² und einer Gesamtnutzfläche von 238m² ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Der Eingangsbereich führt linkerhand in die Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Von hier aus gelangt man auch auf die angrenzende Außenterrasse, die einen herrlichen Blick in den grünen Garten ermöglicht. Der Garten selbst ist liebevoll gestaltet und beherbergt einen erfrischenden Pool. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, die für Wellnessmomente sorgt, eine großzügige Tiefgarage, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum für diverse Utensilien und ein Schlafzimmer für Gäste. Das Erdgeschoss umfasst neben der einladenden Küche und dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, je nach den Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein harmonisches Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine großzügigen Räumlichkeiten und die idyllische Lage im Grünen überzeugt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
