Sofort bebaubar!!! Nutzen Sie das neue Förderprogramm!!! Traumhaftes Baugrundstück in Zernsdorf

285.000 €

Festpreis

30.04.2024

15712 Königs Wusterhausen

Lage: Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt mit insgesamt acht Ortsteilen verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist regional als auch überregional vernetzt. Sie erreichen Königs Wusterhausen über die Bundesautobahn A10 und A13, mit der S-Bahn, der Regionalbahn sowie im Busverkehr mit der Regionales Verkehrsgesellschaft Dahme-Spreewald. Über den Hafen Königs Wusterhausen bestehen Verbindungen zum europäischen Wasserstraßennetz. Der Flughafen BER Berlin Brandenburg ist ca. 20 km entfernt.

In Königs Wusterhausen werden verschiedene Schulformen vorgehalten und es gibt zahlreiche Kindertagestätten in kommunaler und freier Trägerschaft. Für Menschen mit Behinderung stehen verschiedene Fördermöglichkeiten zur Verfügung. In der Stadt haben zahlreiche Behörden ihren Sitz.

Der Orsteil Zernsdorf befindet sich östlich von Königs Wusterhausen und liegt idyllisch in wald- und wasserreicher Landschaft an den Ufern des Lankensees und des Krüpelsees. Der Orsteil ist in erster Linie ein Wohn- und Erholungsort.
Objektbeschreibung: Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und besitzt eine Nordost-Südwest Ausrichtung. Es liegt am südöstlichen Ortsrand von Zernsdorf. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern. Die ursprünglich vorhandenen Aufbauten wurden abgerissen.

Es ist ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers im Grundbuch sowie im Baulastenverzeichnis eingetragen, ebenso für das Nachbarflurstück 113. Die Zufahrt ist unbefestigt und erfolgt über die Flurstücke 111 und 115 der Flur 1 in der Gemarkung Zernsdorf. Über diese unbefestigte Zufahrt werden die Grundstücke Waldallee 21a und Waldallee 23a erreicht. Die gemeindame Nutzung ist dinglich gesichert.

Der Schmutzwassergrundstücksanschluss befindet sich auf der Zuwegung, auf der Grenze der Flurstücke 111 und 115 der Flur 1. dieser Anschluss dient der Entsorgung der Grundstücke Waldallee 21a und Waldallee 23a. Die zentrale öffentliche Trinkwasserversorgungsanlage liegt in der Waldallee. Ein Trinkwasseranschluss ist nicht vorhanden, ebenso existiert kein separater Elektrohausanschluss.

Die Waldallee ist eine befestigte, öffentliche Straße. Es besteht die Möglichkeit eines Glasfaserkabelanschlusses.

Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 Baugesetzbuch. Im Vorentwurf zum Gesamtflächennutzungsplan für die Stadt Königs Wusterhausen ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

Für die Stadt Königs Wusterhausen gibt es eine wirksame Baumschutzsatzung und eine Stellplatzsatzung.

Die Angebotsfrist läuft bis zum 19.06.2023, 12 Uhr!
Sonstiges: Das Grundstück wird

- provisionsfrei,
- bauträgerfrei und
- ohne Bauverpflichtung

angeboten.
Provision: provisionsfrei

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