bauträgerfreies Baugrundstück inkl. solidem Bestandsbungalow

260.000 €

Festpreis

18.05.2024

15712 Königs Wusterhausen

Objektbeschreibung: - ca. 802 m² Wohnbaufläche (ca. 19 m x ca. 43 m ) in Ost-West-Ausrichtung
- im hinteren Grundstücksbereich steht ein Bungalow, ca. 50 m² Nutzfläche (2 Zimmer, Küche, gefliestes Duschbad, neues Dach und Dämmfassade, Kaminofen und Infrarotheizung, überwiegend zweifach verglaste Fenster mit Rolläden) insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand
- weitere Abstellgebäude befinden sich rückwärtig
- es besteht aktuell noch ein Pachtverhältnis, welches kündbar ist

Zum Grundstück gehört eine kleine Wasserparzelle am Zernsdorfer Lankensee mit einer Größe von 11 m² zum Anlegen eines Angelkahns, der genaue Ort müsste über einen Vermesser bestimmt werden.

Aktuelle Erschließung:
- Strom
- der Bungalow ist an die TW- und AW-Kanalisation angeschlossen
- Ebenfalls befindet sich ein funktionstüchtiger TW Brunnen auf dem Grundstück
- Gasleitung liegt in der Straße, Anschluß wäre möglich, falls gewünscht

Bebaubarkeit:
- das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde
- ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden oder in Aufstellung
- Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, es gilt das Einfügungsgebot, eine Bebauung muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen,
- strassenbegleitend im vorderen Bereich wäre der Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich

Lagebeschreibung: - südlicher Berliner Speckgürtel von Berlin
- fußläufig vom Regionalbahnhof Zernsdorf (RE7) und Buslinie 721
- unweit von S-Bahn und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (RE2)
- wirtschaftlich aufstrebende Region
- Nähe BER und Tesla- Gigafactory
- Nähe Berliner Ring
- Versorgung mit Ärzten, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs

Bildung/Freizeit:
- Kitas und Grundschule im Ort
- umfangreiches Angebot an Oberschulen sowie Gymnasien in näherer Umgebung
- vielfältige Sporteinrichtungen und Freizeitangebote
- unweit des Zernsdorfer Lankensees
Provision: bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages 7,14 % inkl. MwSt vom Kaufpreis