30.04.2024
15711 Königs Wusterhausen
Objektbeschreibung: Die Immobilie ist für KfW300 (oder auch KfW40) geeignet. Sie können sich also von der KfW ein vergünstigte Darlehen von bis zu 270.000 EUR über 0,01% Sollzins sichern.
Der Kaufpreis für die Wohnung wird einmalig und endfällig nach Fertigstellung des gesamten Objektes entrichtet. Es sind keine Teilzahlungen notwendig. Sie haben daher kein Bauträgerrisiko.
Die geräumige und helle Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet mit ihren rund 77,55 Quadratmetern eine gut durchdachte Raumaufteilung, darunter einen einladenden Flur und Eingangsbereich, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die bodentiefen Fenster der Glasgaube im Wohn- und Essbereich tragen zu einer besonderen Atmosphäre bei, die durch die moderne und hochwertige Ausstattung noch verstärkt wird.
Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und über eine sparsame Wärmepumpe beheizt.
Auf dem 739 Quadratmeter großen Grundstück entsteht eine gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche mit Sitzecke sowie sechs Außenstellplätze.
Aktuelle Bauphase: Innenausbau (Rohbau abgeschlossen)
Geplante Fertigstellung Q2/2024
Ausstattung: - KfW40/KfW300
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster (Hofseite)
- Parkettböden
- Bäder mit Marken Sanitärobjekten (Geberit / Grohe)
- Elektrische Jalousien in den Schlafräumen
- Wände in Q3-Qualität
- Raumhöhe ca. 2.60 m
- Kellerabteil / Kellerbox
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung: Königs Wusterhausen, Teil der Metropolregion Berlin-Brandenburg, liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Berlin und befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft aus Seen, Wäldern und Flüssen.
Die zentrale Lage der Cottbuser Straße 39b in Königs Wusterhausen ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen und schaffst somit beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Innerhalb fußläufiger Entfernung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen und Supermärkte. Das Shopping-Center "A10 Center Wildau" ist auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Zusätzlich zu einem angrenzenden Tennis-Club bietet Königs Wusterhausen eine breite Palette an (Wasser-)Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der S-Bahnhof Königs Wusterhausen liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zur S-Bahn-Linie S46 (über Berlin-Südkreuz bis Westend) und zur Regionalbahn RB 22 (nur 13 Minuten zum Flughafen BER). Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und der umliegenden Region.
Besichtigungstermine: Flexibel nach Vereinbarung
Immobilienfinanzierung: Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine bankenunabhängige Beratung zur Verfügung, bei der wir über 450 Banken miteinander vergleichen. Unser Team von Experten bietet Ihnen eine individuelle und umfassende Beratung, in der wir Ihre persönliche Lebenssituation berücksichtigen, um das ideale Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung zu finden.
Provision: provisionsfrei
