Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Gemeinde Köngen, und besteht aus einem ca. 433qm großem Grundstück welches mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einer Garage und einem Anbauschuppen bebaut ist.
Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune aus dem Jahr 1898 wurde 1958, 1971 und 1998 in den heutigen Zustand umgebaut und in diesem Zuge auch entsprechend renoviert/modernisiert (z.B. Erneuerung Fenster, Sanitärbereiche, Bodenbeläge) und mit einer Ölheizung ausgestattet.
Es befindet es sich in einem guterhaltenen und gepflegten Zustand
Lagebeschreibung: Im näheren Umfeld der Immobilie befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, kulinarisches Angebot, Bildungseinrichtungen und Kindergärten.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage, vom Verkehrsaufkommen abgeschottet in einem gewachsenen Wohngebiet.
Raumaufteilung: Das zum Verkauf stehende Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 bis 170 qm auf 2 Ebenen
Ebene 1 ist als Hochparterre mit Balkon, großer Wohn-Küche, 2 Bädern und 4 Zimmern ausgestattet.
Ebene 2 hat 5 ausgebaute Räume teilweise mit Schrägen und einen nicht ausgebauten Raum, der als Abstellraum genutzt wird, jedoch mit wenig Aufwand ebenfalls in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte aber nach ober geöffnet werden.
Eine weitere Ausbaumöglichkeit mit ca. 25qm befindet sich im Erdgeschoss. Dort ist ebenfalls Wasseranschluss vorhanden. Diese Fläche wurde früher als Einliegerfläche auf Zeit vermietet. Hierfür gibt es einen separaten Eingang von der Vorderseite des Hauses her.
Im EG befindet sich der Heizraum und Öltank, ein großer Gewölbekeller sowie ein großer Abstellraum mit einem Tor welcher auch als Garage, Fahrradraum oder Motorradabstellplatz benutzt werden könnte
Insgesamt 2 Bäder, 1 Große Küche 9 Zimmer und ein Abstellraum.
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