Anzeigen kostenlos inserieren in Köln

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 463,41 €. Die Wohnung ist als barrierearm einzustufen. Der Aufzug ist über drei Stufen erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang grundsätzlich gegeben ist. Haustiere sind im Haus sowie in der Wohnung erlaubt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Fliesen, Vinyl und PVC, was der Wohnung eine praktische und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht.

Ruhig gelegene bezugsfreie Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Köln-Niehl zur Selbstnutzung oder vermietbare Kapitalanlage Die Wohnung misst 78 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Garderobe, von der linksseitig direkt das Bad und rechtsseitig über einen Flur sowohl das Kinderzimmer, das größere Schlafzimmer als auch ein Abstellraum abgehen.

Sehr guten Grundriss: über 35 qm großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

https://www.ohne-makler.net/panorama/447786/ Einziehen und wohlfühlen - ohne Abstriche. Diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes verbindet frisches Design mit einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung liegt in einem überwiegend von Eigentümern genutzten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen (8 Wohneinheiten), Baujahr 1966 im beliebten Köln Nippes.

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln. Die stilvolle Wohnungen bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine optimale Verkehrsanbindung. **Erdgeschoss - 120 m² - 2.000 € Kaltmiete + 350€ Warm** - Zwei großzügige Schlafzimmer - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, moderner Küche - Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche - Separates Gäste-WC - Vielseitig nutzbarer Hobbyraum - ideal als Home-Office oder Freizeitbereich - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Private Terrasse für entspannte Stunden - Gartenbereich für Freizeit und Erholung Zudem kommen die Wohnung mit: - Smarter Steuerung für Fußbodenheizung, sowie Kühlung im Sommer und Raffstores - Moderne Video-Türsprechanlage für mehr Sicherheit - Kellerraum sowie eines extra Waschmaschinen / Trockner Raums - Aufzug im Treppenhaus

Kurzbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt Gremberg, 10 Wohnungen, Rendite 5,80% Objekt Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt-Gremberg mit 10 Wohnungen zu verkaufen (2 Whg. im ersten OG zusammen gelegt, wieder leicht trennbar, aktuell 9 Wohnungen). Rendite von 5,80 Prozent.

Die Ausstattung der Wohnung wurde mit Bedacht gewählt und lässt gerade für eine WG keine Wünsche offen. Den Wohnungsbewohnern steht ein großer Garten mit Grillplatz und Terrasse zur Verfügung - Böden: In der gesamten Wohnung wurde ein moderner und pflegeleichter Vinylboden in ansprechender Optik verlegt.

Die Ausstattung der Wohnung wurde mit Bedacht gewählt und lässt gerade für eine WG keine Wünsche offen. Den Wohnungsbewohnern steht ein großer Garten mit Grillplatz und Terrasse zur Verfügung - Böden: In der gesamten Wohnung wurde ein moderner und pflegeleichter Vinylboden in ansprechender Optik verlegt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², gelegen in einem gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welches unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung befindet sich im Souterrain, überzeugt jedoch durch ihre nahezu erdgeschossgleiche Lage sowie großzügige Fensterflächen mit einer angenehm hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.

Obergeschoß und ist über ein helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar, der auch bis in den Keller/die Tiefgarage führt. Repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit herrlich großen Räumen zum Wohlfühlen. Das ca. 54 m² große Wohn-/Esszimmer mit eingebauter Schrankwand und Bibliothek ist L-Förmig geschnitten und bietet direkten Zugang auf die große Süd/West Terrasse mit einem wundervollen Blick in den Garten.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 893,86 € (Stand 31.12.2023). Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 364,32 €. Hiervon können rd. 234 € auf die Mieter umgelegt werden.

Eine Loggia rundet dieses Zimmer ab. Ein modernes Duschbad mit Fenster unterstreicht den Gesamteindruck der Wohnung. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 12 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die hochwertige Sanierung zeigt sich in jedem Detail - von edlen Bodenbelägen über moderne Materialien bis hin zur geschmackvollen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die stilvolle Küche übergeht und ein perfektes Umfeld für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Gästen schafft. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung hat 2 Balkone, ein saniertes Duschbad und ein Gäste WC. Die Einbauküche ist offen gehalten und gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Parken kann man vor der Tür. Die Wohnung ist vermietet mit einer Mieteinnahme von Euro 770,00 KM + 450,00 NK.

Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in Kölner Südstadt - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese Wohnung mit ca. 74?m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut geführten Hauses am Bonner Wall, mitten im lebendigen Szeneviertel Südstadt. Die Lage ist urban, mit U-Bahn-Station und Bushaltestellen direkt vor der Haustür.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit mehreren Eingängen und insgesamt Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die vielseitige Nutzbarkeit und den gepflegten Allgemeinzustand.

Insgesamt eignet sich dieses Appartement ideal für Singles oder alleinstehende Personen, die ein modernes, barrierearmes Zuhause in einem kleinen, gepflegten Neubau suchen. Im Haus stehen zudem vier weitere Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung: . 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche (Maisonette im Erd- und Obergeschoss) . 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche (1. Obergeschoss) . 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche (2.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Das helle Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, einen Handtuchheizkörper und fünf Fenster. Ein heller Parkettboden in der gesamten Wohnung unterstreicht das wohnliche Ambiente, das Bad ist modern gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zu erwerben. Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert?

Wir bieten hier eine modernisierte 2 -Zimmer Wohnung mit einem klassischen Grundriss an - mit 65,79 qm im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele, an welche sich alle Räume anschließen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche.