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Der anschließende Wohnbereich überzeugt mit einem klaren, offenen Schnitt, großzügigen Fensterflächen und einem harmonischen Übergang zu den oberen und unteren Wohnebenen. Licht, Struktur und Atmosphäre greifen hier perfekt ineinander. Die Raumwirkung ist ruhig, modern und zugleich wohnlich - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Eine Treppe führt Sie in das helle Obergeschoss, dass durch besondere Dachfenster und einer großen Glasfront zum Hof, von Licht durchflutet wird. Alternativ könnte man auch ein Büro einrichten. Im Boden integrierte Steckdosen bieten die Möglichkeit, mehrere Arbeitsplätze zu platzieren. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein WC und eine Dusche.

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Mahlwerk * mit Licht * Höhe: 19 cm / Durchmesser: 5 cm * große Mahleffizienz * stufenlose Einstellung von fein bis grob * kein Mahlgut auf Abstellfläche durch Mahlwerkverschluss * 6 Alkaline Batterien beiliegend * Material: Edelstahl/Acryl  

HÉZÖL Geburtsdatum:17.03.2025 Rasse:Mischling Geschlecht:Hündin Kastriert:nein Gewicht:ca. 20 kg Größe:ca. 55 cm (Stand 01.11.25) Aufenthaltsort:Ungarn Tierheim Kecskemét Besonderheit: Schutzgebühr:480,- Euro Hézöls Mama Harina kam am 8.3.2025 hochträchtig als Beschlagnahmung ins Tierheim. Wenige Tage später, am 17.3.2025 erblickten 7 Welpen das Licht. Auch wenn das Tierheim nicht der ideale Ort ist für eine Hundefamilie, konnte Harina ihren Nachwuchs doch in Sicherheit aufziehen und die Kleinen hatten das Glück, mit Mutterliebe groß zu werden.

HONEY Geburtsdatum:17.03.2025 Rasse:Mischling Geschlecht:Hündin Kastriert:nein Gewicht:ca. 20 kg Größe:ca. 55 cm Aufenthaltsort:Ungarn Tierheim Kecskemét Besonderheit: Schutzgebühr:480,- Euro Honeys Mama Harina kam am 8.3.2025 hochträchtig als Beschlagnahmung ins Tierheim. Wenige Tage später, am 17.3.2025 erblickten 7 Welpen das Licht. Auch wenn das Tierheim nicht der ideale Ort ist für eine Hundefamilie, konnte Harina ihren Nachwuchs doch in Sicherheit aufziehen und die Kleinen hatten das Glück, mit Mutterliebe groß zu werden.

Liebe Tierfreunde :) Wenn Sie auf der Suche nach einem treuen Begleiter sind, der Ihre Tage mit purer Freude erfüllt, dann sind unsere Katzenbabys genau das Richtige für Sie. Am 31.10.2025 haben unsere 8 süße reinrassige Bkh Bärchen das Licht der Welt erblickt. Die Kitten sind ab 23.01.2026 zum ausziehen bereit. Die kleinen haben die Fellfarben: Black-golden tabby Black-white bicolor Blue-white bicolor  Black-white Blue tabby Blue Blue Lilac (Fotos folgen) Der Papa ist ein reinrassiger Bkh in Silver tabby und ist auf FIV FeLV negativ getestet, Mama Masal ist ein bicolour in Lilac white.

Hier verschmelzen Design und Funktionalität: Hochwertige Materialien, klare Linien und raumhohe Fenster- und Türelemente lassen den gesamten Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, die Helligkeit nach Belieben zu steuern. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspanntes Wohnen im Alltag - dieser Raum lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss aus, der alle Räume über einen zentralen Flur zugänglich macht. Die von Licht durchfluteten Räume ermöglichen einen großartigen Ausblick auf die grünen Baumkronen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem zeitlos weißen Fliesenboden, die den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, von dem aus die separate Küche, das Gäste-WC und der offene Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Hier sorgt die weitläufige Fensterfront für viel Licht und schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten in sonniger Südlage - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine Stahlholmtreppe mit Stufen aus massiver Buche verbindet alle Etagen miteinander und unterstreicht das harmonische Gesamtbild des Hauses.

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Hier im Angebot ist genau der auf den Fotos abgebildete Stein ... die genauen Masse dieses Steins sind: Edelstein / Gemstone: Sugilith / Sugelit / Sugilite Größe / Size: 9,90 x 13,90 mm (3,08 mm Höhe / Height) für ca 10x14 mm Fassung Gewicht / Weight: 4,04 Carat Schliff / Cut: Rechteck Cabochon / Rectangle Cabachon Farbe / Color: Violett / violet Reinheit / Clarity: opak Herkunft / Origin: Wessels Mine, Kuruman Region in Südafrika / Republic of Southafrica Bei den Fotos von Edelsteinen lege ich großen Wert darauf, Steine so ins Licht zu setzten, dass ihre Farben bestmöglich naturgetreuen wiedergegeben werden. Um sich die genauen Farben am besten vorstellen zu können, habe ich bei den meisten Fotoserien einige Fotos im Kunstlicht und andere im Tageslicht aufgenommen!

Es handelt sich um einen Rohstein mit unregelmäßigen Kanten und Verlauf, daher ist es schwierig, genaue Maße anzugeben...) das Gewicht betr etwa 24,4 gr Edelstein / Gemstone: Sugilith / Sugelit / Sugilite Größe / Size: ca 43 x 33 mm (16 mm Höhe / Height) Gewicht / Weight: 24,4 gr Schliff / Cut: Rohstein / rough Stone Farbe / Color: Violett / violet Reinheit / Clarity: translucent opak Herkunft / Origin: Wessels Mine, Kuruman Region in Südafrika / Republic of Southafrica Bei den Fotos von Edelsteinen lege ich großen Wert darauf, Steine so ins Licht zu setzten, dass ihre Farben bestmöglich naturgetreuen wiedergegeben werden. Um sich die genauen Farben am besten vorstellen zu können, habe ich bei den meisten Fotoserien einige Fotos im Kunstlicht und andere im Tageslicht aufgenommen!

Der Kühlschrank ist durchgehend lautlos und kühlt perfekt. Regelbar auf 5 stufen. Mit funktionierendem Licht. Der Kühlschrank ist wie neu und wurde mit Liebe gut instand gehalten. Der Flaschenabsteller aus plastik an der Tür ist etwas schwer raus zu kriegen und wieder einzugeben. In Köln abholbereit!

Essbereich mit angeschlossener Küche und Blick in den Garten ist das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen und die Tür zum Garten sorgen für viel Licht und eine direkte Verbindung zur Terrasse und dem eigenen Stück Grün. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Zum Objekt gehört zudem eine Garage mit einem Stellplatz davor, was den Alltag erheblich erleichtert.

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Diese helle und modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und das lichtdurchflutete Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung., Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Ausstattung und viel Licht suchen. C) Raumaufteilung - Wohnzimmer (ca. 22 m²) - Schlafzimmer (ca. 15 m²) - Kinderzimmer oder Büro (ca. 10 m²) - Küche (ca. 8 m²) - Badezimmer (ca. 5 m²) - Flur (ca. 6 m²) - Balkon (ca. 8 m²) *Hinweis: Die Quadratmeterangaben wurden geschätzt

Über eine Außentreppe, der Garten ist etwas erhöht, kommen Sie ebenfalls rückwärtig in das Gebäude. Alle Wohnungen sind sehr licht und besitzen, bis auf die Einheit im Dachgeschoss, jeweils einen Balkon. Im großen Garten befinden sich Kinderspielgeräte und Kfz-Stellplätze. Diese Immobilie wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und die Heizungsanlage vor wenigen Jahren erneuert.