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Die hochwertige Möblierung, die hellen und freundlich gestalteten Räume mit dem Blick auf den Heumarkt schaffen ein urbanes Wohnambiente mitten im Herzen von Köln. Dank der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr an der Haltestelle Heumarkt sowie der unmittelbaren Nähe zur Altstadt, zum Rhein und zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich das Apartment ideal für Menschen, die zentrales und komfortables Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen.

Komfortable Ausstattung - von Plissees bis Fußbodenheizung Die Immobilie ist mit Duette-Plissees und elektrischen Fensterjalousien ausgestattet Zudem verfügt das gesamte Haus - inklusive der Nutzfläche im Keller - über Fußbodenheizung Auf dem Dach befindet sich außerdem knapp 8m² Solarthermie Keller - vollwertige Nutzfläche mit Wohncharakter Der Keller bietet zusätzliche, hochwertig ausgebaute Nutzfläche, vollständig mit Landhausdielen verlegt: Waschen: 10,98 m² Heizung: 3,13 m² Flur/Treppe: 11,49 m² Arbeitszimmer / Hobbyraum: 18,86 m² Dank großer Fenster wirkt dieser Bereich hell und wohnlich - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Außenbereich & Stellplatz Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus.

Das moderne Badezimmer ist mit Steinfliesen, einer bodentiefen Dusche mit eleganter Glasschiebetür ausgestattet und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich die Wohnung ideal für jede Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

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Im hellen Wohnraum, der zugleich das Herzstück des Erdgeschosses ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dank des Flachdaches kann dieses ohne Einschränkungen im Hinblick auf die Stockhöhe genutzt werden. Doch das ist nur einer der zahlreichen Vorteile, die in der ersten Etage des Musterhaus Wuppertal zum Tragen kommen.

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Eigentumswohnung mit großzügigem Garten Offener Wohn- und Küchenbereich trifft auf eigenen Garten mit Terrasse. In der hochwertig ausgestatteten Wohnung findet sich dank der großzügig geschnittenen Wohnfläche und der zwei Bäder mehr als genügend Platz für Familien, die nachhaltiger wohnen und ihre Zeit am Abend im Freien ausklingen lassen möchten. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet.

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Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich daher sowohl für Senioren, Singles, Paare als auch als erste eigene Wohnung. Dank der gefragten Größe, des Gartenanteils und der Neubauqualität stellt diese Einheit zugleich eine sehr attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit dar. Highlights auf einen Blick . Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse .

Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Die offene Küche verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl. Sie verfügt über praktische Arbeitsflächen, Stauraum und einen gemütlichen Essplatz. Dank der Fenster fällt viel Licht ein und der Ausblick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie einer klaren, angenehmen Beleuchtung ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser stellt eines der besonderen Highlights der Immobilie dar und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen freien Blick in den Garten. Die Küche befindet sich angrenzend zum Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Ankleide.

Insgesamt stehen acht Stellplätze zur Verfügung - inklusive der befestigten Vorfläche links neben dem Haus, die der vermieteten Garage zugeordnet ist. Dank der Grundstücksgröße bietet sich mittelfristig ein hohes Entwicklungspotenzial, etwa durch eine mögliche Grundstücksparzellierung oder Neubebauung. Die Umgebung ist durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung geprägt, darunter moderne Bestandsimmobilien aus dem Baujahr um 2013 sowie aktuelle Neubauten, die die Mikrolage zusätzlich aufwerten.

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Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

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