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Außenbereich: Rechte Hausseite: Hauseingang mit großem Carport Linke Hausseite: Ca. 21 m² große Garage mit Zugang zum Garten Miete Garage und Carport 1.800.- jährlich Gesamte Kaltmiete jährlich 25.584,-€ Das Haus kombiniert historischen Charme mit modernen Sanierungen und bietet sowohl Wohnkomfort als auch praktische Nutzflächen.

Obergeschoss Zimmer: 3-4 Zimmer zzgl.separater Küche Küche: Separate Küche mit Top-Einbauküche (2020) Badezimmer: Tageslicht-Wellness-Bad (2020) Gäste-WC: Separates WC vorhanden Sonnenterrasse: Südwest-Terrasse mit Weitblick in die umliegenden Gärten Ausstattung: Kamin im Wohnraum Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung Bodenbelag: Eichen-Dielenboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum und Waschkeller vorhanden Garage: Garage (25.000 € zuzügl.) Bezugsfrei ab: 1. Juli 2025 Urbanes Idyll: Rheinnah und zentral im Auenviertel gelegen ist die Wohnung das perfekte Domizil für Liebhaber der Rodenkirchener Riviera! Die Rodenkirchener Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischer Vielfalt liegt in fußläufiger Entfernung.

Zu jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf kann auch eine Garage angemietet werden.

Ihre Entrümpelung ist bei uns in besten Händen! Ob Wohnung, Haus, Keller, Garage oder Garten – wir schaffen Platz. Schnell, sauber und mit größtem Respekt. Warum wir? • Familiär: Wir hören zu und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein – bei uns zählen Sie als Mensch, nicht als Nummer

großzügige Garten ist ein echtes Highlight: eine grüne Oase mit Platz für Spiel, Ruhe und persönliche Gartenträume. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür sowie eine eigene Garage - Komfort und Raum, wie man ihn sich wünscht. Aktuell wird das Haus von der Eigentümerin selbst bewohnt, die auch weiterhin darin wohnen möchte. Für Sie bedeutet das: eine sichere Mietzahlung von 2.000 € netto monatlich und der Erwerb einer Immobilie unter Marktwert - mit Perspektive auf ein Eigenheim in bester Lage zu einem späteren Zeitpunkt.

Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein Waschraum, ein Abstellraum sowie eine Sauna mit Dusche, die zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine erweiterte, beheizbare Garage, die Ihnen sicheres Parken garantiert, sowie eine lange Zufahrt, die Ihnen zusätzliche Privatsphäre verschafft. Zudem verfügt das Haus über eine hochwertige Alarmanlage von Bosch, die direkt beim Wachdienst aufgeschaltet ist und für maximale Sicherheit sorgt.

Gemütliche und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage, Teilkeller und kleinem Garten, Holzpellets-Heizung mit Solaranlage und wasserführendem Kaminofen im Wohnzimmer. Diverse Gewerke wurden die letzten zwanzig Jahre bereits saniert und modernisiert. Verschiedene Restarbeiten sind noch nötig.

Insgesamt besticht die Wohnung durch ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Angebot wird durch eine Garage im Haus abgerundet, die für zusätzlich 25.000 € erworben werden kann.

Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss...

Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss...

Die Wohneinheit ist gepflegt und die Böden mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit optional eine Garage mit zu erwerben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39085-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Dachgeschoss wurde 1966 nachträglich zum Wohnraum ausgebaut und bewilligt. Jede Wohneinheit ist einzeln und in einem guten Verhältnis vermietet. Die Jahreskaltmiete ink. Garage beläuft sich auf 21.144€ Das Grundstück befindet sich am Liebelerweg vorderseits und grenzt An den Klostereichen rückseits. Für den Stadtteil liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Teilung sowie weitere Bebauung wäre denkbar.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Garage, in Überlänge, entstand etwa drei Jahre später. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, befindet sich unmittelbar am Esszimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlichen Raum - beispielsweise für eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsbereich oder als Stauraum. Die zum Haus gehörende Garage ist etwas länger als üblich und bietet damit nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge des Alltags. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, mit Feldern direkt vor der Tür.

Bei extremen Sommertagen erreicht man dadurch angenehme Temperaturen im Haus. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine große offene Garage und ein Außenstellplatz, mit E-Anschluss für Pkw, stehen zur Verfügung. Die moderne Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist ab dem 1. November 2025 möglich.

Hier werden Sie im Sommer die schönsten Geschichten schreiben. Vom Garten aus erreichen Sie auch die Garage mit ausreichend Platz für einen Pkw sowie Ihre Fahrräder. Sämtliches Gartengerät können Sie im Gartenhaus unterbringen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine Garage. Die Heiztherme ist modern und wurde lt. Angaben der Eigentümer im Jahr 2022 erneuert. Das Haus benötigt noch eine abschließende Modernisierung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, bietet aber viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vielseitiger Keller: Mit Wellnessbereich, Partykeller und Weinkeller. - Schöner Garten: Zum Entspannen und Spielen im Freien. - Garage, Carport und Außenstellplatz: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. - Top Lage: Ruhig und grün, aber dennoch sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Das Gebäude wurde im Zeitraum zwischen 1956 und 1967 wiederaufgebaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 306,20 m² fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Eine zusätzliche Fläche von 47 m² im Nebengebäude, welches sich unterhalb der Garage befindet, ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Potenzial für verschiedene Zwecke bietet. Das Grundstück umfasst eine Garage, sowie 2 Stellplätze vor der Garage und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345 m², eine ca. 120 m² große Lagerfläche und drei Garagen sind auf dem Grundstück angesiedelt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss umfassen ca. 40 m² und ca. 70 m², die im ersten Obergeschoss ca. 65 m² und ca. 70 m² und im ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich die beiden Einheiten über eine Fläche ca. 40 m² sowie ca. 60 m².