Weste - Immobilien in Köln Weste

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit kleinem Waschbecken. Das großzügige Wohnzimmer liegt in Richtung Westen und schließt mit einem schönen Balkon ab. Die Küche ist in einem separaten Raum neben dem Wohnzimmer. Die Wohnung eignet sich sehr gut für 1-2 Erwachsene und ggf. ein Baby/Kleinkind.

Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie den hellen Wohnraum mit Übergang in die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den gemütlichen West-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette, erreichen Sie sowohl über die Diele als auch über das Schlafzimmer.

Besonders selten in dieser Form sind die Außenbereiche: Zwei Dachterrassen und eine großzügige Loggia in sonniger Süd-/West-Ausrichtung erweitern das Wohnen nach draußen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier entstehen Lieblingsplätze, die den Wohnwert spürbar erhöhen.

Das Erdgeschoss bietet eine offene Wohnküche mit Kochinsel sowie einen großzügigen Wohnbereich mit modernem Hark-Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

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!!!Elegantes Raumwunder für die ganze Familie!!!
Großzügiger Wohn-Essbereich, direkt an der offenen Küche, Speisekammer: im Erdgeschoss ist viel Platz für geselliges...

Dieses gepflegte 2-Zimmer-Appartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und eine attraktive Lage im beliebten Kölner Westen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zentral zugänglich sind - ein klarer Pluspunkt für Komfort und Alltagstauglichkeit. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses moderne Maisonette-Penthouse befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Köln-Westen. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 131 m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf 2 Ebenen, davon befindet sich auf der unteren Etage das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und ein Gäste-WC.

Ein sofort bezugsfertiger Neubau, großzügiges Gartenwohnen, besondere Architektur und nachhaltige Energietechnik - diese Wohnung im Quartier WIDOliving bietet ein Zuhause mit echter Zukunftsperspektive in einer der attraktivsten Lagen im Kölner Westen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf drei Wohnebenen, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m² im Keller und Dachboden, bietet dieses Haus idealen Platz für Familien. Das ca. 227 m² große Grundstück ist perfekt nach Westen ausgerichtet und garantiert sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Erdgeschoss - Offenheit und Licht: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem separaten, modernen Gäste-WC.

54 m² große Wohn-/Esszimmer mit eingebauter Schrankwand und Bibliothek ist L-Förmig geschnitten und bietet direkten Zugang auf die große Süd/West Terrasse mit einem wundervollen Blick in den Garten. Es gibt zwei große Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer im räumlich abgegrenzten Privatbereich sowie ein schickes Gäste-WC in der Eingangsdiele.

Flexible Raumaufteilungen ermöglichen sowohl Homeoffice als auch Gäste- oder Kinderzimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Alltag bietet. IHR VORTEIL Durchdachte Grundrisse mit hoher Alltagstauglichkeit Moderne Ausstattung und klare Architektur Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Nachhaltige Bauweise mit langfristigem Werterhalt VERTRAUEN DURCH ERFAHRUNG Die Stefan Frey AG aus Köln steht seit über 25 Jahren für die Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in einer der gefragten Wohnlagen im Kölner Westen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Fokus liegt auf funktionalem Raumkonzept, Komfort und moderner Ausstattung: Mehrere Bäder für einen reibungslosen Morgen, flexible Zimmer für Homeoffice oder Gäste und eine intelligente Raumaufteilung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Ort für Entspannung, gemeinsame Zeit und unbeschwerte Momente im Alltag. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Qualitätsanspruch eines Bauträgers, der Wohnräume schafft, die begeistern und Bestand haben.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem in zweiter Baureihe zur Straße gelegenen, großzügigen Süd-West-Grundstück von ca. 1.037 m² Grundfläche. Das Bestandsgebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und verfügt über eine praktische Grundstruktur. Im Erdgeschoss besteht die vorhandene Wohnfläche aus einer zentralen Diele, einer geschlossenen Küche mit Zugang zum Essbereich, welcher über Eck in den großen Wohnbereich mit Blick und Zugang in den Garten übergeht.

Die Aufteilung erfolgt in: Kellergeschoss: - Schwimmbad / Hobbyraum, ca. 47,25 m² - Flur, ca. 7,77 m² - Bar, ca. 7,70 m² - WC, ca. 2,24 m² - Heizungsraum, ca. 11,74 m² - Kellerraum, ca. 27,75 m² - Waschküche, ca. 15,10 m² - Abstellraum, ca. 3,26 m² Erdgeschoss: - Wohnraum / Diele / Essplatz / Garderobe, ca. 80,48 m² - Arbeitszimmer, ca. 23,15 m² - Küche, ca. 10,62 m² - Windfang, ca. 7,77 m² - Gästetoilette mit Dusche, ca. 4,25 m² - Terrasse 1, ca. 18,55 m² (zu 1/4 angerechnet) - Terrasse 2 (nicht in der Berechnung enthalten) - Terrasse 3 (nicht in der Berechnung enthalten) Ober- / Dachgeschoss: - Schlafzimmer, ca. 23,16 m² - Kinderzimmer 1, ca. 11,32 m² - Kinderzimmer 2, ca. 11,36 m² - Badezimmer, ca. 8,54 m² - Galerie, ca. 7,31 m² - Ankleide, ca. 4,61 m² - Gästetoilette mit Dusche, ca. 3,53 m² Der schöne und große Garten bietet viel Privatsphäre und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Schauen Sie sich hier die Wohnung bereits virtuell an: https://tour.ogulo.com/JVVK Diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch die moderne Raumaufteilung und den einzigartigen Ausblick über den Westen von Köln. Der offene Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern und führt in die offene Küche. Die aktuell eingebaute Küche gehört dem derzeitigen Mieter und kann auf Wunsch für ca. 2.300 € (VB) übernommen werden.

Betritt man die Wohnung, gelangt man über den Flur, am Gäste-WC vorbei, in das Highlight der Immobilie, den großzügigen Wohn/- Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier erhält man ebenfalls Zutritt auf die, nach Süd- West ausgerichtete, Terrasse. Diese lädt mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen bis in die Abendstunden ein, so können Sie auch bei Regen durch die elektrische Markise, die über die gesamte Fläche ausgefahren werden kann, Ihren Wohnraum erweitern.

Wer heute klug investieren will, setzt auf bleibende Werte - wie diese 29 vermieteten Eigentumswohnungen im gefragten Kölner Stadtteil Weiden. Im grünen Westen der Rheinmetropole trifft ein gepflegtes Wohnumfeld auf eine schnelle Anbindung an die City. Kombiniert mit hoher Wohnqualität und soliden Mieteinnahmen ergibt sich eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Wer heute klug investieren will, setzt auf bleibende Werte - wie diese 29 vermieteten Eigentumswohnungen im gefragten Kölner Stadtteil Weiden. Im grünen Westen der Rheinmetropole trifft ein gepflegtes Wohnumfeld auf eine schnelle Anbindung an die City. Kombiniert mit hoher Wohnqualität und soliden Mieteinnahmen ergibt sich eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Links schließt sich in Ost-Richtung über eine große Schiebetür ein wunderschöner 20 qm großer Raum an. Bei geöffneter Tür ergibt sich eine durchgängige, lichtdurchflutete Ost-West Sichtachse. Ein attraktive Option ergibt sich, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden sollten. Dieser Raum kann ganz unproblematisch im Trockenbau wieder auf seine ursprünglichen zwei Zimmer (siehe Grundriss) zurückgebaut werden.