Garten - Immobilien in Köln Garten

Bereits beim Bau des Hauses wurde auf ausreichende Deckenhöhen und eine gute Belichtung durch großzügige Lichtschächte geachtet. Das Haus wird durch eine Garage direkt neben dem Haus ergänzt, die einen praktischen Zugang zum Garten bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft eine private Oase im Freien. Über eine Außentreppe ist zudem der Keller bequem erreichbar, was den Garten besonders funktional macht.

m² oberirdischer BGF entstehen 752 Wohnungen mit einem vielfältigen Mix von 1 bis 5 Zimmern - alle mit großzügigen Außenflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Loggien. Das autofreie Konzept schafft Ruhe, Sicherheit und Raum für Begegnung. Grünflächen, Dachgärten und begrünte Innenhöfe fördern das Stadtklima und die Lebensqualität. Ein zentraler Boulevard mit Urban Gardening, Spielplätzen und Quartiersplatz lädt zum Verweilen und Miteinander ein.

m² oberirdischer BGF entstehen 752 Wohnungen mit einem vielfältigen Mix von 1 bis 5 Zimmern - alle mit großzügigen Außenflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Loggien. Das autofreie Konzept schafft Ruhe, Sicherheit und Raum für Begegnung. Grünflächen, Dachgärten und begrünte Innenhöfe fördern das Stadtklima und die Lebensqualität. Ein zentraler Boulevard mit Urban Gardening, Spielplätzen und Quartiersplatz lädt zum Verweilen und Miteinander ein.

m² oberirdischer BGF entstehen 752 Wohnungen mit einem vielfältigen Mix von 1 bis 5 Zimmern - alle mit großzügigen Außenflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Loggien. Das autofreie Konzept schafft Ruhe, Sicherheit und Raum für Begegnung. Grünflächen, Dachgärten und begrünte Innenhöfe fördern das Stadtklima und die Lebensqualität. Ein zentraler Boulevard mit Urban Gardening, Spielplätzen und Quartiersplatz lädt zum Verweilen und Miteinander ein.

Die Gastherme wurde im Jahr 2024 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme erfolgt ist. Das ca. 470 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Gartenschuppen steht zusätzlich als praktische Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.07. frei und steht dem zukünftigen Eigentümer somit zeitnah zur Eigennutzung, Vermietung oder für bauliche Maßnahmen zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken, bei äußerst moderatem Hausgeld von ca. 22 € monatlich. Der liebevoll angelegte Garten, der zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Weg erreichbar ist, lädt zum Entspannen ein. Eine Pergola im hinteren Bereich schafft ein geschütztes und besonders gemütliches Plätzchen im Grünen und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.

Im Küchenbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei große Außenterrassen. Im Garten befindet sich ein neuwertiges Saunahaus. Über den hellen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoß. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem großzügigen Tageslichtbad sowie der Zugang zu einer großen Dachterrasse.

Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer mit Holzkamin, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad mit separatem WC sowie ein beheizter Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet drei weitere große Zimmer, ein modernes Bad, eine Wohnküche und eine rund 45 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich befindet sich ein charmantes Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Dach und Fassade wurden nach einem Sturmschaden ebenfalls erneuert, es liegt kein Renovierungsstau vor, kein Garten, deshalb Pflegeleicht !

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in...

Rodenkirchen, Malerviertel, ein besonderes Immobilien-Angebot: Zwei Eigentumswohnungen können in einem Gesamtpaket erworben werden. Die Obergeschosswohnung ist frei und bietet den Blick vom Balkon aus in den Garten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über zwei Zimmer, Küche, große Diele und ein Badezimmer. Eine Aufteilung in eine Dreizimmerwohnung ist durch eine Raumteilung möglich. Die vorhandene Einzelgarage ist dieser Wohnung grundbuchlich zugeordnet.

Die Fakten auf einen Blick: ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Grundstück ca. 119 m² Terrasse & Gartenanteil Offener Wohn- und Essbereich Keller mit ca. 13 m² Nutzfläche Gepflegter Zustand Ruhige, familienfreundliche Lage Wohngefühl, kompakt, aber genau richtig Das Haus ist effizient geschnitten und spielt seine Stärke im Alltag aus: Offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt Direkter Zugang zur Terrasse und Garten Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Hier ist nichts überdimensioniert, aber alles da. Außenbereich, ein echtes Plus im Alltag Die Terrasse mit Gartenanteil bietet genau das, was man in Köln sucht: Platz für Kinder Entspannte Abende draußen Privatsphäre innerhalb der Hofanlage Und das Ganze eingebettet in ein Umfeld mit historischem Charakter durch den Wehrturm kein Standard-Neubaugefühl.

91 Meter breit und 12,71 Meter tief. Allein das rd. 328 m² große Grundstück mit einem Garten in Süd-Ostlage hat einen erheblichen Anteil am Gesamtwert. Der Bodenrichtwert beträgt im Auenviertel € 2.280,00/ m². Erdgeschoßwohnung mit ca. 87, 5 m² Wohnfläche (ohne Souterrainzimmer) und dem alleinigen Gartennutzungsrecht.

Sehr geehrter Mietinteressent, wir vermieten eine Wohnung mit 89 qm Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Gäste WC & Balkon. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Über den Balkon kommt man in den zur Wohnung zugehörigen Garten. Das Haus ist direkt an einem Naturschutzgebiet, was die Lebensqualität natürlich auch erhöht Die Wohnung soll zum 01.07.2026 übernommen werden. Wir vermieten die Wohnung unrenoviert, so das die Wohnung beim Auzug nicht mehr renoviert werden muss.

Eine moderne und hochwertige Möblierung, bodentiefe große Sprossenfenster (Innen-Jalousien) mit Zutritt und Blick auf Terrasse und Garten bieten wunderbares Wohnambiente. Über die Terrassentür betreten Sie den großzügigen kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Stirnseite erstreckt sich die Küche mit weißen Fronten mit einem Kombi- Mikrowellengerät mit Backfunktion, einer kleinen Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und allem Equipment für den begeisterten Hobbykoch.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Obergeschoss - Privatsphäre und Komfort: Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Das ca. 14 m² große Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Durch bodentiefe Fenster mit Faltelementen öffnet sich der Wohnbereich nahezu fließend in den vor etwa fünf Jahren errichteten Wintergarten sowie in den Garten. Die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Eine Kombination aus Wasserfläche, Kiesbeeten und üppiger Bepflanzung sorgt für ein harmonisches und zugleich pflegeleichtes Gesamtbild.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/familienidylle-in-koeln-pesch-gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-garten-garage-171024/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

KLAR, FUNKTIONAL, FAMILIENTAUGLICH Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - der zentrale Lebensmittelpunkt für gemeinsame Zeit. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien oder flexible Nutzung (z.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Eine große Küche geht fließend in das geräumige Wohnzimmer sowie den Essbereich über und schafft so ein einladendes, kommunikatives Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung und ist vollständig unterkellert. Insgesamt bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Kombination aus Privatsphäre und großzügigem Wohnen in gefragter Lage von Köln-Dellbrück.