3-teilig - Immobilien kaufen in Köln 3-teilig

Gepflegter und großzügiger Bungalow in ruhiger und grüner Lage von Köln-Seeberg, Baujahr 1967, Wohnfläche 152 m² inkl. 64 m² großem Wohn- Essbereich und Wintergarten, 3 weitere Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, voll unterkellert mit 139 m² Nutzfläche, Grundstück 612 m² in Südwestausrichtung mit Terrasse und traumhaft schönem Garten, Garagengrundstück 30 m², ein attraktives Zuhause mit viel Platz, Licht und Entfaltungsmöglichkeiten, Kaufpreis: € 635.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine beeindruckende Weitsicht über die umliegenden Gebäude bietet - bei klarer Sicht ist sogar der Kölner Dom erkennbar.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-potential-grosser-terrasse-und-stellplatz-in-ruhiger-lage-166458/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

+++ 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt +++ Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio).

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Bj. 1980). Auf ca. 110,31 m² Wohnfläche überzeugt ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin als zentraler Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Die gesamte Immobilie wurde mit Blick auf höchste Standards saniert: Die Fassade wurde neu gedämmt, die Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet, und es erfolgte eine vollständige Erneuerung der Verrohrung und der Elektroleitungen. Das Gebäude wird energieeffizient über Fernwärme beheizt, was nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist.

124 m² Wohnfläche eröffnet sich eine funktionale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl, unterstützt durch die 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden aus 2015. Helle Vinylböden unterstreichen das moderne und zugleich wohnliche Ambiente. Das aktuelle Esszimmer ist bereits baulich für die Nutzung als zweites Kinderzimmer vorbereitet (separate Tür und Lichtschalter); es müsste lediglich eine Trockenbauwand ergänzt werden.

Helles Zuhause im grünen Lövenich - 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Einbauküche ? Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Lövenich, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Achtung AKTIONSHAUS - bis 3/26! !!!Elegantes Raumwunder für die ganze Familie!!! Großzügiger Wohn-Essbereich, direkt an der offenen Küche, Speisekammer: im Erdgeschoss ist viel Platz für geselliges Zusammensein und gemeinsame Essen.

Kellerräume und eine Einzelgarage stehen zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird aufgestockt und somit findet hier eine neue 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63m² ihren Platz. Im Erdgeschoss bietet diese 2 Zimmer-Wohnung, (WE 2 ) ausgestattet mit einem neuen Parkettboden in geölter Eiche ein schönes Zuhause mitten in der Stadt. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen, Essen und Kochen.

Objektdaten auf einen Blick ObjektartEigentumswohnung (Dachgeschoss, 3. OG) LageWaldstraße 138, 51147 Köln Wohnflächeca. 48 m² Zimmer2 Baujahr Gebäudeca. 1970 ZustandGepflegt (Dachgeschoss) PKW-StellplatzInklusive (eigener Stellplatz) BodenbelagParkettboden Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Grengel.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 3 Häuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt, wird professionell bewirtschaftet und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster sind Isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Trotz der Souterrainlage sorgen große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung der Räume. Ergänzt wird dies durch die moderne 3-fach-Verglasung, die nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch zu einem ruhigen und behaglichen Wohnklima beiträgt. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Zum Verkauf steht hier ein Wohnensemble bestehend aus 3 Einheiten. Die vordere Wohneinheit steht unter Denkmalschutz und ist NEU vermietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 91m²(+) verteilen sich die Räume über 3 Etagen (EG, 1.OG und DG) unter den Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde, wurde das Treppenhaus aufbereitet, Innentüren gestrichen, Fenster ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €. Eine hell und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Aachener Weiher, ideale Kapitalanlage, die Wert auf Komfort, zentrale Lage und nachhaltige Wohnqualität legt.

moderne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Erzbergerplatz in Nippes befindet sich in der Hochparterre eines circa im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Wohnungen, welches unter anderem durch die Anbringung eines rückwärtigen Wärmeverbundsystems, den Austausch der Fensteranlage, den Ausbau des Dachgeschosses sowie der Erneuerung der Gaszentralheizung stetig modernisiert worden ist.

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 131 m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf 2 Ebenen, davon befindet sich auf der unteren Etage das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im unteren Bereich haben sie von allen Zimmern aus einen Zugang zum umlaufenden Balkon und der sehr großen Dachterrasse mit ca 93 m², hier lässt es ich feiern, gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder eine Ruhe-Oase einzurichten, um nach einem stressigen Tag zu entspannen.

Die angebotene 3 Zimmer KDB Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 7 Geschossen. Die Wohnung wurde überwiegend im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr ca. 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Maisonette, 1 x 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Aufzug vorhanden, Gewerbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², voll vermietet, Jahresnettomiete € 94.596.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf aus dem Baujahr 1998 liegt in einer besonderen Hofanlage mit historischem Wehrturm, ein Umfeld, das man so nicht oft findet. Die Fakten auf einen Blick: ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Grundstück ca. 119 m² Terrasse & Gartenanteil Offener Wohn- und Essbereich Keller mit ca. 13 m² Nutzfläche Gepflegter Zustand Ruhige, familienfreundliche Lage Wohngefühl, kompakt, aber genau richtig Das Haus ist effizient geschnitten und spielt seine Stärke im Alltag aus: Offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt Direkter Zugang zur Terrasse und Garten Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Hier ist nichts überdimensioniert, aber alles da.