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2-Zimmer-Wohnung in Köln-Langel - Nähe Rheinfähre, mit Balkon Kaltmiete: 800?€ Nebenkosten: 150?€ Warmmiete: 950?€ Wohnfläche: 47?m² Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Langel.

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Flittard bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

und setzen sich wie folgt zusammen: OG links - ca. 80?m², 3 Zimmer: 1.020?€/Monat OG rechts - ca. 60?m², 2 Zimmer: 860?€/Monat Einliegerwohnung - ca. 27?m², 1 Zimmer: 630?€/Monat Die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit sind aktuell eigengenutzt, stehen aber kurzfristig zur Verfügung. Das ergibt ein attraktives Mietsteigerungspotenzial: Potenzielle Kaltmiete Gewerbeeinheit: ca. 3.800?

Willkommen in dieser gemütlichen Etagenwohnung im Herzen von Köln Dellbrück! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 40,5 m² viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. **Details zur Wohnung:** - **Lage:** 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - **Zimmer:** 2, darunter ein helles Schlafzimmer - **Badezimmer:** 1 Badezimmer, einfach ausgestattet - **Grundstück:** Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 260 m² Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Option für Kapitalanleger.

Ich besitze einen WBS Schein mit der Einkommensgruppe A. Ich bin alleine und suche dementsprechend eine Wohnung mit 1-2 Zimmer und ca. 40-55m2. Ich biete auch einen Bonus an im Wert von 2000€VB, welcher Bar ausgezahlt wird nach dem unterzeichnen des Mietvertrags. Mir ist es möglich eine Warmmiete von bis zu 660 € zu zahlen.

Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit einem hellen Südbalkon (zur ruhigen Gartenseite, wurde neu erstellt) zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-stöckiges Reihenmittelhaus mit einem aktuellen Zeitwert (Schätzung von Immoscout) von 715 000 € 3 Alternativen stehen beim Kauf zur Wahl: 1. Der Kaufpreis wird durch Erbpacht (99 Jahre) auf EUR 450.000 reduziert.

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 250 Euro, da hier nichts Unnötiges mitfinanziert wird und die kleine Hausgemeinschaft sich einig ist. Raumaufteilung Diese besondere 2-/3- oder 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2001 massiv ausgebauten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die besondere Lage im Dachgeschoss, mit einer, in 2 Bereichen ausgebauten, Spitzbodenebene, die nicht bei der Flächenberechnung mitgerechnet wurde, führt dazu, dass die Einheit wesentlich mehr Grundfläche hat und man schnell auch eine Dreizimmerwohnung daraus machen kann.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in: Eingangsdiele, einen in L-Form und offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie 2 Zimmer an der Ostseite, die durch einen Flur, ein tagesbelichtetes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC voneinander getrennt sind. Im Souterrain, zu dem man vom Wohnbereich Zugang hat, befinden sich ein Flur mit jeweils zwei weiteren tagesbelichteten Zimmern, ein Duschbad sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen sonnigen Balkon in absoluter Südlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang - ideal für Familien oder ältere Bewohner. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Wohnung wurde vollständig entkernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m², die derzeit eine Nettokaltmiete von EUR 516 erzielt. Hier besteht die Möglichkeit zum Bau einer Dachterrasse über dem Anbau der Erdgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung im ausgebauten Satteldach ist ebenfalls vermietet und umfasst ein Appartement mit ca. 45 m², welches durch eine große Gaube viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet.

Fußbodenheizung kann in einzelnen Ebenen reguliert werden. - Für ältere Menschen ist im Treppenhaus ein Treppenlift verbaut. - Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung. - Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. - 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr - in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer. - Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023) - Geräumiger Keller - sofort bezugsfrei - Energieausweis Ausstellungsdatum 15.02.2022 - Energieausweis gültig bis 15.02.2032 __________________________________________________________________ Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen, gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Großzügiges Wohnen im Parterre eines 2-Familienhauses auf ca. 110m² Wohnfläche in traumhaft grüner und ruhiger Lage in Köln-Heimersdorf. Top die große Luxusküche, die große Terrasse mit Markise. Weiteres Highlight die 3 PKW-Stellplätze vor dem Objekt (bereits in der monatlichen Miete enthalten).

Blick und exklusiven Annehmlichkeiten Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Etagen bietet Ihnen auf ca. 77m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Blick aus dem Küchenfenster, von dem Sie den Kölner Dom in seiner vollen Pracht...

Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das...

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