3-rührigen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Köln 3-rührigen

Jalousien Küche inklusive Renoviert Vom Eigentümer selbstgenutzt, wird geräumt übergeben 2.Erdgeschoß Wohnung 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse Bad mit Badewanne Großer Gartenbereich Terrasse Stellplatz Küche inklusive Beheizt durch Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer Renoviert Vom Eigentümer selbstgenutzt, wird geräumt übergeben 3.Obergeschoß 3 Zimmer Bad mit Badewanne Balkon und Stellplatz Beheizt durch Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer Renovierungsbedürftig Vermietet als WG 4.Dachgeschoß (Maisonette) Großzügiges Raumangebot Beheizt durch Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer Renovierungsbedürftig Vermietet als WG Alle Daten wurden sorgfältig zusammengestellt.

VVON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses Wohnhaus im Herzen von Köln Flittard, wo die Kombination von ländlichem Charme, kölscher Tradition und Großstadtkomfort eine idyllische, grüne Oase...

Stadtteil Holweide, unter der Anschrift Piccoloministraße 282 befindet sich ein 3-Parteienhaus mit hinterem Garten. Im Erdgeschoss ist eine 48m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbadezimmer mit Fenster und separater Toilette. Im ersten Obergeschoss befindet sich gleichfalls eine 2-Zimmerwohnung.

Liegenschaft bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 WE, mehreren Büroeinheiten, Stellplätzen sowie Lager- und Werkstatthallen. Als außergewöhnliche Seltenheit ist der auf dem Grundstück vorhandene genehmigte unterirdische Schießstand zu erwähnen der von dem Eigentümer selbst betrieben wird und von unterschiedlichen Sport- und Schützenvereinen sowie weiteren staatlichen Einrichtungen stark genutzt wird.

Gesamtwohnfläche: 306,20 m² . Fläche Nebengebäude: 47 m² . Grundstücksfläche: 341 m² . Wohneinheiten: 5 (davon 3 vermietet) . Zimmeranzahl: 11,5 Zimmer . Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 1994) . Unterkellert: Ja . Garage: Ja . Garten: Ja . Energieausweis: Vorhanden, auf Anfrage einsehbar Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Köln-Deutz stellt eine herausragende Möglichkeit für Kapitalanleger dar.

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VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses Wohnhaus im Herzen von Köln Flittard, wo die Kombination von ländlichem Charme, kölscher Tradition und Großstadtkomfort eine idyllische, grüne Oase umgeben...

Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 60-120qm und haben eine ideale Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon 3-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss Maisonette: 2 Wohnungen mit 3-4 Zimmern Spitzboden: bestehend aus jeweils einem Studio. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Waschküche.

Wohnfläche: ca. 185 m² Grundstücksfläche: ca. 605 m² Nutzfläche: ca. 174 m² Etagen: 3 (zzgl. UG & DG) Mieteinnahmen: Gesamtwarmmiete 3.035 € / Kaltmiete 2.500 € monatlich Mieterstruktur: Solide und zuverlässig Zusätzliche Annehmlichkeiten: Große Terrasse, Balkon, Unterkellerung Das Haus bietet vier vermietete Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Dank der attraktiven Wohnungsgrößen, der optimalen Lage und der stabilen Mieteinnahmen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar.

176m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschossverteilt auf: Erdgeschoss: Herrschaftlich lichtes Entrée großes Wohn- und Esszimmer Küche Badezimmer, Sonnenterrasse Garage Obergeschoss: 4 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Dachgeschoss Studio Keller Waschküche 3 Kellerräume Heizungsraum Baujahr 1960 fortlaufend instandgehalten und saniert! Garage 4 Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt

Eine der Wohnungen wurde aufgrund der laufenden Vermarktung nicht neu vermietet und wird leer übergeben. Die Wohnungen sind zwischen 82 m² und 95 m² groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen und die Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Gewerbe verfügt über keine Heizung. Das Haus und die Wohnungen sind in einem bewohnbaren Zustand, entsprechen in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Standrad und sind teilweise sanierungsbedürftig.

Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für üppiges Grün, während die dichte Bepflanzung angenehme Privatsphäre garantiert. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der ca. 8 x 3 Meter große Pool, der mittels energieeffizienter Luftwärmetechnik beheizt wird. Eine echte Bereicherung für sonnige Tage mit der Familie oder entspannte Abende mit Freunden. Saniert vor ca. drei Jahren lässt er keine Wünsche offen.

Willkommen im Herzen von Köln-Dünnwald, wo dieses einladende 3-Familienhaus auf einen neuen Besitzer wartet. Mit insgesamt drei geräumigen 62m² - 67m² großen Wohnungen bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einem großzügigen Außenbereich.

Geschäftshaus in 1A-Lage KölnCity - Rendite 4,3 % Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 3.768.000 - MIETFLÄCHEN Gewerbe: 1.443 m² Wohnen: 330 m² Gesamt: 1.773 m² - OBJEKTEINHEITEN 1 Praxis 3 Büroflächen 4 Ladenlokale 3 Wohnungen - Eine Miet- und Flächenaufstellung erhalten Sie auf Anfrage

Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Doppelhäuser á 12 (je DHH 6 WE) Wohneinheiten. Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen nachfolgend aufgeführt: 4 X 61,3m² / 4 X 63m² / 16 X 69,20m². Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. € 13,00/m². Die aktuelle Istmiete beträgt zur Zeit ca. € 196.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.

1 zu Wohnzwecken nutzbares Zimmer (ca. 18 m²), Dusche, Waschküche und Kellerraum, Kelleraußentreppe. Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Bad. Der Bodenwert (ohne Bebauung) für die Immobilie beträgt nach dem aktuellen Bodenrichtwert 246.380 €. Die anteilige Gemeinschaftsfläche von ca. 30 m² wurde hierbei nicht berücksichtigt.

Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und erstreckt sich über vier Etagen mit 11 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie 3 Garagen und 9 Stellplätzen (teils unvermietet). Derzeit ist die gesamte Immobilie bei einer Jahresnettokaltmiete von 80.608,68 € voll vermietet. Die 11 Wohneinheiten sind durchschnittlich für 6,27 €/m² vermietet, somit weit unter dem Miet-spiegel.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet diverse attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine zur Zeit leerstehende ca.76 m² große 3-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Diese Wohnung kann nach den eigenen Vorstellungen umgebaut oder einfach vermietet werden. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit, mit direkten Zugang zum Keller und der Garage.

Der Schnellimbiss ist gut etabliert und profitiert an Sommertagen von der dazugehörigen Terrasse. Zuletzt wurde 2019 eine der 4 Wohnungen komplett saniert, die 3 anderen Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen haben folgende Aufteilung: 1. OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia - 91 m² 1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia - 57 m² 2.

Immobilientyp: Wohn- und Geschäftshaus -- Grundstücksfläche: ca. 336 m² -- Wohnfläche: 328 m² -- Wohnung 1: 84 m², -- Wohnung 2: 87 m² -- Wohnung 3: 87 m² -- Wohnung 4: 70 m² -- Nutzfläche Boardinghouse: 215 m² (7Appartments) -- Gewerbefläche EG: ca. 138 m² -- Baujahr: Ursprünglich 1950, Kernsaniert 2016 -- Zustand: Sehr gut, keine Sanierungen erforderlich