Eigene - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Köln Eigene

Angeboten wird eine leerstehende, bereits weitestgehend entkernte Erdgeschoss-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von 62,52 m².
Sie betreten das Gebäude, welches von der Sonderburger Straße...

Diese einmalige Immobilie, eine ehemalige Werkstatt, bietet Ihnen 105 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, eine eigene Terrasse und einen PKW-Stellplatz. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl dank der großen isolierverglasten Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche für pure Entspannung sorgt.

Der hochwertige Parkettboden und die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein Teil des Daches wurde im Jahr 2024 saniert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und langfristigen Werterhalt bietet Diese attraktive Immobilie ist ab Anfang Januar 2026 bezugsfrei und könnte sowohl als Kapitalanlage mit hervorragender Rendite als auch als gemütliches Zuhause für Sie dienen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen schönen, hellen und sonnigen Balkon. Für die Wohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche liegt in Köln-Junkersdorf. Erbaut im Jahr 1996, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine eigene Terrasse in sonniger Südlage - perfekt zum Entspannen im Freien. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Beheizung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme, was für zusätzliche Effizienz und Planungssicherheit sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Im Hausgeld in Höhe von 300 € sind die Heizkosten sowie Rücklage bereits enthalten. Das Apartment kann sofort bezogen werden! Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - einfach Kontakt aufnehmen.

Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität auch ohne eigenen PKW.

80 m² Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im UG Gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, gepflegt und grün Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum Warmwasser über Durchlauferhitzer Renovierungen und Modernisierungen: Ende der 80er Jahre: Umgestaltung vom Flachdach zum Satteldach 1989/1990: Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster Anfang der 2000er Jahre: Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) Ca. 2010: Sanierung der Balkone, Hauseingangstür, Briefkastenanlage, Müllplatz und Fußweg Kürzlich erneuerte Wohnungseingangstüren Die Wohnung ist seit Jahrzehnten an eine Dame vermietet.

Das geräumige Wohnzimmer bietet den Zugang zur geschlossenen Küche. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Dank der verkehrsgünstigen Lage auf der Kalk-Mülheimer-Straße sind zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Die offene Küche ist Richtung Osten ausgerichtet und aktuell für den unkomplizierten Ausbau vorbereitet, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Auf Wunsch übernimmt ein erfahrener Architekt die Planung sowie den Ausbau und setzt Ihre Wünsche fachgerecht um. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen 1 Richtung Süden und 2 Richtung Westen ausgerichtet sind.

Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume sowie Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und ist daher besonders energiesparend und somit umweltschonend.

66€ sind nicht umlagefähig Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, der Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Sprechen Sie mich gerne an wenn Sie Unterstützung bei der Handwerkersuche benötigen! Nutzen Sie die Chance, in eine der lebendigsten Gegenden Kölns zu investieren und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer - ein Ort, an dem das Leben pulsiert und Sie Ihre schönsten Momente mit Familie oder Freunden genießen können. Ein besonderes Highlight: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein Frühstück in der Morgensonne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier passt sich Ihr neues Zuhause Ihren Lebensplänen an.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Drei-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1996. Über einen separaten Eingang gelangt man direkt in die ca. 197 m² große Wohnung, die sich auf 3,5 Zimmer...

Ebenfalls erreichen vom Wohnzimmer aus der Küche und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit als optimale Kapitalanlage an oder zur Eigennutzung.

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten, unter anderem mit einer neuen Gasheizung (2013) und modernen Heizkörpern. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Als wichtigste Nebenflächen sind das Gäste-WC, eine Kammer mit Waschmaschienenanschluß, das große tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche, Wanne, Urinal und WC sowie Doppelwaschtisch und eine zum Wohnbereich hin offene Empore im Spitzdach zu nennen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasentagenheizung und ist somit unabhängig vom Rest des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kelleraum im UG des Hauses.

Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der eigene Gartenanteil. Ob als Spielwiese für die Kinder, Grillplatz oder Rückzugsort - hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Köln Porz-Wahn und bietet eine exzellente Anbindung.

So erwartet Sie Ihr Zuhause bereits mit einer stimmungsvollen Atmosphäre, noch bevor Sie die Tür öffnen. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon fungiert als Rückzugsort und bietet zusätzlichen Komfort. Das angrenzende Masterbad ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Regendusche mit stimmungsvoller Beleuchtung, schwarze Design-Armaturen und ein elektrisches Dachfenster für Tageslicht und Frischluft schaffen eine luxuriöse Spa-Atmosphäre.

Das dritte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss - zwei Etagen höher - und bietet Flexibilität in der Nutzung. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als eigenes Reich für einen heranwachsenden Jugendlichen, der Raum bietet mit seinem eigenen WC eine besondere Unabhängigkeit.