6 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Köln 6

***** Provisionsfrei für den Käufer *****   Immobilie Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Terrassenwohnung in Hochparterre in ruhiger Grünlage, die durch eine sehr gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Die Wohnung befindet sich in einem 6- Parteienhaus und überzeugt als Raumwunder, mit 4 schönen Zimmern und bietet auf ca. 136 m² mit sehr guter Raumaufteilung alles was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, die wunderschöne Terrasse mit einem grünen Garten / Gartennutzung.

Willkommen in Ihrem neuen Zu Hause - dieses helle Apartment punktet mit moderner Ausstattung, zentraler Lage und einem angenehmen Wohngefühl in der Neustadt-Süd, einem der gefragtesten Viertel Kölns. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen - bequem erreichbar über den Aufzug. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Perfekt für alle, die mitten in der Stadt wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. 2023 wurde das Apartment umfassend renoviert - inklusive neuem Innenausbau, Küche und komplett modernisiertem Badezimmer.

Willkommen in deinem neuen Zuhause oder deiner nächsten Kapitalanlage - dieses helle Apartment punktet mit moderner Ausstattung, zentraler Lage und einem angenehmen Wohngefühl in der Neustadt-Süd, einem der gefragtesten Viertel Kölns. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen - bequem erreichbar über den Aufzug. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Perfekt für alle, die mitten in der Stadt wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. 2019 wurde das Apartment umfassend renoviert - inklusive neuer Elektrik und komplett modernisiertem Badezimmer.

# Rhein Nähe # Diese schön gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung hat ca. 75 m² Wohnfläche und einen Balkon. Ein Gemeinschaftsgarten kann durch die Bewohner mit genutzt werden. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Longerich bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die attraktive Wohnung befindet sich im 6. OG und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Immobilie ist praktisch geschnitten und verfügt über ein großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche und ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Südausrichtung.

Diese befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten, die sich auf 6 Häuser verteilen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes helles Wohn- und Esszimmer, Kochküche, Flur mit Einbauschrank, Bad, WC und zwei Balkonen (jeweils einer zur Straße und einer zum Garten gerichtet).

UMFASSEND Modernisiertes Haus
Mit guten Energiewerten und Fernwärmeversorgung. Unter anderem Folge Maßnahmen werden 2024 umgesetzt:

- Komplett neues Dach im Zuge der Aufstockung

- Beidseitige...

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 528 EUR zzgl. 177 EUR BK-VZ und 64 EUR HK-VZ. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1474-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Häusern, 14 Wohneinheiten, 2 kleinen Gewerbeeinheiten und 9 PKW-Stellplätzen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40521-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten, die sich auf 6 Häuser verteilen. Es gibt keinen Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. Die Häuser sind wärmegedämmt und isoliert. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist seit über 40 Jahren gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger.

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum in der Kölner Metropole mit grandiosem Blick auf den Kölner Dom !!! Auch für Kapitalanleger hochinteressant! Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Stock des Uni-Centers im Herzen Kölns und bietet ein außergewöhnliches Wohnen mit atemberaubenden Weitblick über die gesamte Stadt. ***** Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an die Universität sowie die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Bars und Grünanlagen gegeben. ***** Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und bietet nun modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung.

Ein Zuhause, das Ihnen Geborgenheit und Komfort bietet! Es entstehen acht exklusive 2- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51,76 bis 149,19 m². Jede Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für alle Lebenslagen und einen zusätzlichen Abstellraum. Die hochwertigen Ausstattungs-Highlights für Sie: .

Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.

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Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre (etwa 6 Treppenstufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, Köln-Thielenbruch. Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 an die gleichen Mieter vermietet. Diese möchten aus Alters- und Gesundheitsgründen gerne weiterhin in der Wohnung wohnen.

geschossige Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf 230,81 m² und befindet sich im 6. Obergeschoss des Wohngebäudes. Zu der Eigentumswohnung gehören ebenfalls zwei Stellplätze. Der Zustand und die gehobene Ausstattung des Objektes ist sehr gut. Die Wohnung besticht des weiteren durch seine großzügigen Terrassenflächen, welche einen herausragenden Blick über die Dächer von Köln ermöglichen.

Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.