Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal wurde gegen anno 1900 massiv erstellt und gegen 1990 Saniert und modernisiert. Ebenfalls wurde die Dacheindeckung erneuert und gedämmt.
Gleichzeitig wurden Elektro-, Wasser- und Gasleitungen erneuert.
Anno 2020 wurden vier der Bäder saniert.
Das Objekt weist fünf Wohnungen und ein Ladenlokal auf.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 174 qm, davon ca. 142 qm Wohnfläche und zzgl. ca. 32 qm Nutzfläche Ladenlokal im Erdgeschoss vorn..
Die fünf Wohnungen befinden sich: 1 x im EG. 22 qm., 2 x im I. OG. 31 und 22 qm, 1 x im II. OG.36 qm, und 1 x im DG.31 qm.
Das Haus ist unterkellert.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 3.840,00 per Monat und EUR 46.080,00 per anno.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Thermopane Kunststoff-Fenster.
Zeitechte Holztreppe und Holztreppen-Geländer, Holzbalkendecken, OG. III. Betondecken.
Eine der Wohnungen weist einen Balkon auf.
Lgae: Köln-Ehrenfeld ist ein Populäres Wohn-/Geschäftsviertel für jede Generation.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Einkaufsmeile Venloer Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Banken, Schulen, Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Straßenbahnhaltestellen der Linie 3, 4 und 13, sowie die Bushaltestellen 113, 141, 142 und 143 sind greifbar nahe.
Zu den Autobahnen gelangt man über den Gürtel. Über A 57 erreicht man A1, A4, A3 und A 61
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Ort, Datum .........................................................
Auftraggeber ......................................................
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