Objektbeschreibung: EINE BESICHTIGUNG IST NICHT MÖGLICH !
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte und im Jahr 2018 modernisierte Reihenmittelhaus im Kölner Vorort Meschenich. Das Haus wurde ca. im Jahr 1980 auf einem 325 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen auf zwei Etagen und Kellergeschoss ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss begeistert mit seinem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Südterrasse und den Pool im Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die Diele mit offenem Treppenauf- und abgang und ein Gäste-WC. Der Außenbereich beherbergt eine Terrasse mit großzügigem Essbereich und gemauertem Grill, einen Swimmingpool und im rückwärtigen Bereich ein Gartenhäuschen.
Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das gartenseitige Zimmer verfügt über Zugang zum Balkon, der durch die südliche Ausrichtung viele Sonnenmomente verspricht.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben einem Abstellraum und dem Wasch- und Heizungsraum ein weiteres Zimmer, welches auch über eine Sauna und Duschbereich verfügt.
Ein eigener Stellplatz unweit vom Haus rundet dieses Angebot ab.
Lage: Meschenich ist ein Stadtteil am äußersten Südrand der Stadt Köln und gehört innerhalb dieser zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Als Teil der Millionenstadt Köln hat sich dieser Stadtteil seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren und wirkt wie ein verträumtes Städtchen.
Das Objekt ist am westlichen Rand von Meschenich ruhig gelegen, aber dennoch nur ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt.
Die Infrastruktur im Stadtteil Meschenich ist gut ausgebaut. Innerhalb kurzer Entfernungen sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Drei Buslinien verbinden Meschenich mit dem restlichen Köln, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 51 und unweit der Autobahnen 553 und 555.
Aufteilung: Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Garten
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Keller:
Raum mit Sauna und Dusche, Abstellraum, Heizungs- und Waschraum
Ausstattung: - Massivbauweise
- verklinkerte Fassade
- zweifachverglaste Holzfenster (außen braun, innen weiß)
- Rollladen
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten mit Pool
- Stellplatz
Sonstiges: Aktuelle Nutzung:
Das Haus wird derzeit noch von den Eltern des Schuldners bewohnt.
Besichtigung: Eine Besichtigung ist nicht möglich !
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
