Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Köln-Pesch ist ein Stadtteil im Westen der Stadt, der sich durch seine abwechslungsreiche Landschaft und seine lebendige Kulturszene auszeichnet. Im Norden des Stadtteils liegt der Pescher Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern.
Köln-Pesch hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Alt und Neu, von Wohnen und Gewerbe.
Bildung
In Köln-Pesch gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Grundschulen wie auch weiterführende Schulen sind vorhanden.
Einkaufen
In Köln-Pesch gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich der Pescher Markt, der mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Außerdem gibt es in Köln-Pesch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien.
Freizeit
Köln-Pesch biete zahlreiche unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten. In diesem Stadtteil befindet sich der Pescher Park, der zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken einlädt. Außerdem gibt es in Köln-Pesch mehrere Sportvereine, die vielfältige Angebote für Kinder und Erwachsene im Programm haben.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Pescher See, ideal für ausgiebige Sparziergänge.
Köln-Pesch ist damit ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch eine gute Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Der Stadtteil ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Ausstattung: .Freistehendes Haus im Bungalow-Stil
.Außergewöhnliche Architektur
.Baujahr 1978
.175 m² Wohnfläche / ca. 100 m² Nutzfläche
.625 m² Eigentumsgrundstück
.Ruhige Sackgassenlage
.Uneinsehbarer Garten
.Garage mit Durchgang in den Garten
.Lange Einfahrt
.Offene Architektur
.Swimmingpool im Keller mit Fitnessbereich
.Großes Wohnzimmer
.Offenes Esszimmer
.Bibliothek / Arbeitsbereich
.2 Schlafzimmer
.Gäste- Arbeitszimmer im Souterrain
.Fußbodenheizung
.Gäste WC
.Wohnzimmer große Fensterfronten
.Lichtdurchflutete Haus
.Holzfenster mit Thermopenverglasung
.Offener Kamin
.Diverse Lagerräume im Keller
.Mögl. Erweiterungsoption durch weiter Etage.
Objekt: Dieses freistehende Haus im Bungalow Stil mit seiner außergewöhnlichen Architektur befindet sich im gefragten Kölner Stadtteil Pesch in einer ruhigen Sackgassenlage.
Das Haus wurde 1978 auf einem 625 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten wurde blickdicht mit zwei Terrassen, Richtung Osten und Süden angelegt. Das Grundstück verfügt über eine lange Einfahrt und eine großzügige Garage mit einem Durchgang in den Garten.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 175 m², die sich über zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Übergang zur Bibliothek bzw. zu einem Arbeitsbereich. Weiter gelangen Sie in das offene Esszimmer mit Zugang in den Garten. Die Küche ist zentral im Haus angeordnet und verfügt über eine Tageslichtkuppel.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein Kinder-/Gästezimmer, sowie das Gäste-WC.
Das gesamte Erdgeschoß ist hell und damit lichtdurchflutet angelegt. Ein architektonisches Highlight ist dabei das Atrium mit bodentiefen Fenstern zum Schlafzimmer, dem Bad und dem Treppenhaus. Die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller befindet sich, versehen mit einer bodentiefen Verglasung als Souterrain-Terrasse, der Swimmingpool mit Fitnessbereich, ein zusätzliches Zimmer, welches sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie verschiedene Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es Räume für die Pool-Technik und für die Gasheizung aus dem Jahr 2015.
Zum Haus gehört selbstverständlich eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten.
Ein mögliche Option ist die Erweiterung der Wohnfläche durch eine weitere Etage als 1.OG. Das ursprünglich im gleichen Stil errichtete Haus unmittelbar nebenan, wurde auf diese Weise bereits vergrößert.
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 2,95 % incl. MWSt inkl. MwSt.
