GRUNDSTÜCK FÜR EINE BEBAUUNG MIT 1 MEHRFAMILIENHAUS IN KÖLN HÖHENHAUS / DÜNNWALD
999.000 €
Festpreis
26.04.2024
51061 Köln
PROJEKTBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE BAUPROJEKTIERUNG VON 1 MEHRFAMILIENHAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON CA. 648 M2 IN KÖLN HÖHENHAUSEN GEMARKUNG DÜNNWALD.
EINE BAUANFRAGE FÜR DIE ANGEDACHTE PLANUNG WURDE GESTELLT UND POSITIV BEWERTET.
EIN BAUANTRAG IST GESTELLT. DIE GENEHMIGUNG ALSBALD ZU ERWARTEN.
DIE ANGEDACHTE PLANUNG SIEHT 1 MEHRFAMILIENHAUS MIT EINER GEPLANTEN WOHNFLÄCHE VON CA. 650 M2 AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR. DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL NOCH MIT EINEM BESTANDSOBJEKT BEBAUT.
PLANUNG: MEHRFAMILIENHAUS
CA. 650 M2 WOHNFLÄCHE, ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS, DACHGESCHOSS, TERRASSE, GARTEN, 6 PARKPLÄTZE
LAGEBESCHREIBUNG: DAS GRUNDSTÜCK IST IN EINER SEHR GUTEN WOHNLAGE IN KÖLN HÖHENHAUS GEMARKUNG DÜNNWALD GELEGEN.
DAS GRUNDSTÜCK IST ZENTRAL VERNETZT AN DIE NOTWENDIGE INFRASTRUKTUR. EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE VERKEHRSINFRASTRUKTUR IST GEGEBEN.
• IN CA. 15 MIN. ERREICHT MAN DIE BAB3 MIT DEM KFZ
• DER NÄCHSTE FLUGHAFEN IN KÖLN IST IN CA. 17 MIN. MIT DEM KFZ ZU
ERREICHEN UND IN 15 KM ENTFERNUNG GELEGEN
• DER NÄCHSTE BAHNHOF IST IN CA. 2,9 KM ZU ERREICHEN
• WAREN & DIENSTLEISTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS SOWIE ÄRZTE U.Ä. SIND UNMITTELBAR IN CA. 0,9 KM ERREICHBAR
• EINKAUFSMÖGLICHKEITEN ERSCHLIESSEN SICH AB EINEM RADIUS VON CA. 0,9 KM
• SÄMTLICHE SCHULFORMEN WIE REALSCHULE, GRUNDSCHULE SOWIE EIN GYMNASIUM SIND AB EINEM RADIUS VON CA. 1,5 KM ERREICHBAR
GRUNDSCHULE: CA. 1,9 KM GYMNASIUM: CA. 3,5 KM GESAMTSCHULE: CA. 1,5 KM BERUFSKOLLEG: CA. 2,2 KM
• DER NÄCHSTE KINDERGARTEN IST CA. 0,6 KM VOM OBJEKT ENTFERNT GELEGEN. DER NÄCHSTE STÄDTISCHE KINDERGARTEN IST CA. 1,8 KM ENTFERNT GELEGEN
BESICHTIGUNGSTERMINE: GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG.
AGB & ANGEBOTSNACHWEIS: ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN & ANGEBOTSNACHWEIS
1. WOLF IMMOBILIEN BIETET DEM EMPFÄNGER DAS BEZEICHNETE OBJEKT AN. BEI ERWERB DES OBJEKTES DURCH IHN ODER EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 5,95% INKL. GESETZL. MWST. VOM WIRTSCHAFTSWERT DES VERTRAGES UNTER EINSCHLUSS ALLER ZUSAMMENHÄNGENDEN NEBENABREDEN UND ERSATZGESCHÄFTE WIE Z.B.: ANMIETUNG ANSTELLE VON KAUF. FÜR DEN NACHWEIS ODER DIE VERMITTLUNG.
2. BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERTRAGES DURCH DEN EMPFÄNGER ODER WIEDERUM EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN EINE MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN DES IM MIETVERTRAG VEREINBARTEN MIETWERTES ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. FÜR DEN NACHWEIS ODER FÜR DIE VERMITTLUNG.
3. DIE MAKLERPROVISION IST AM TAGE DES VERTRAGSABSCHLUSSES FÄLLIG.
4. DER EMPFÄNGER BEHANDELT DAS ANGEBOT SOWIE ALLE MITTEILUNGEN ÜBER DAS ANGEBOT VERTRAULICH. GELANGT EIN DRITTER DURCH DIE INDISKRETION DES ANGEBOTSEMPFÄNGERS ZU EINEM VERTRAGSABSCHLUSS MIT DEM BENANNTEN ANBIETER, VERKÄUFER, BAUTRÄGER ODER VERMIETER ETC. SO IST DER EMPFÄNGER ZUR ZAHLUNG EINER MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 5,95% INKL. DER GESETZLICHEN MWST. BEI ERWERB; BZW. BEI ANMIETUNG IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. AN WOLF IMMOBILIEN VERPFLICHTET.
5. IST DIE VON WOLF IMMOBILIEN NACHGEWIESENE KAUF- ODER MIETANGELEGENHEIT DEM ANGEBOTSEMPFÄNGER BEREITS BEKANNT, SO HAT ER WOLF IMMOBILIEN MIT DEM NACHWEIS SEINER KENNTNIS INNERHALB VON FÜNF TAGEN ZU ERKLÄREN. IST IHNEN BEREITS EINE NACHGEWIESENE VERTRAGSABSCHLUSSGELEGENHEIT BEKANNT, SIND SIE VERPFLICHTET, DIES WOLF IMMOBILIEN UNVERZÜGLICH MITZUTEILEN.
6. WIRD IHNEN EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER ANGEBOTENES OBJEKT SPÄTER DIREKT ODER ÜBER DRITTE NOCH EINMAL ANGEBOTEN, SIND SIE ANDERERSEITS VERPFLICHTET, DEM ANBIETENDEN GEGENÜBER DIE DURCH DEN HIER GENANNTEN MAKLER ERLANGTE VORKENNTNIS GELTEND ZU MACHEN UND ETWAIGE MAKLERDIENSTE DRITTER BEZÜGLICH DES BETREFFENDEN OBJEKTES ABZULEHNEN.
7. KOMMT EIN VERTRAGSABSCHLUSS ÜBER EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER UND OBJEKT ZUSTANDE, SIND SIE VERPFLICHTET DIESE DEM HIER GENANNTEN MAKLER UNVERZÜGLICH ANZUZEIGEN. EIN PROVISIONSANSPRUCH ENTSTEHT FÜR DEN HIER GENANNTEN MAKLER AUCH DANN, WENN DER VERTRAG ZU BEDINGUNGEN ABGESCHLOSSEN WURDE, DIE VOM ANGEBOT DES HIER GENANNTEN MAKLERS ABWEICHEN ODER WENN DER ANGESTREBTE WIRTSCHAFTLICHE ERFOLG DURCH EINEN ANDEREN VERTRAG ERREICHT WIRD.
8. WOLF IMMOBILIEN HAT IHRE INFORMATIONS- UND NACHWEISPFLICHT GEMÄSS §10 UND §11 MABV ERFÜLLT. HINSICHTLICH DES OBJEKTES IST WOLF IMMOBILIEN AUF DIE AUSKÜNFTE DES ANBIETERS, VERMIETERS, VERKÄUFERS, BAUHERRN, BAUTRÄGERS UND DER BEHÖRDEN ANGEWIESEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN EBENSO FÜR DIE OBJEKTE SELBST ÜBERNIMMT WOLF IMMOBILIEN KEINERLEI HAFTUNG ODER GEWÄHR.
9. WOLF IMMOBILIEN NIMMT KEINE VERMÖGENSWERTE ENTGEGEN, DIE DER ERFÜLLUNG VERTRAGLICHER VEREINBARUNGEN ZWISCHEN DEM VERKÄUFER UND DEM INTERESSENTEN BZW. KÄUFER ODER ZWISCHEN DEM VERMIETER UND INTERESSENTEN BZW. MIETER DIENEN.
10. DURCH EINEN DIREKTEN ABSCHLUSS EINES MAKLERVERTRAGS ODER DIE INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT AUF DER BASIS DIESES EXPOSÉES UND DEN HIER LAUTENDEN BEDINGUNGEN KOMMT EIN MAKLERVERTRAG ZUSTANDE.
GELDWÄSCHE: ALS IMMOBILIENMAKLERUNTERNEHMEN IST WOLF IMMOBILIEN NACH §
2 ABS. 1 NR. 14 UND § 10 ABS. 3 GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) DAZU
VERPFLICHTET, BEI DER BEGRÜNDUNG EINER GESCHÄFTSBEZIEHUNG
DIE IDENTITÄT DES VERTRAGSPARTNERS FESTZUSTELLEN UND ZU
ÜBERPRÜFEN. HIERZU IST ES ERFORDERLICH, DASS WIR NACH § 11 GWG
DIE RELEVANTEN DATEN IHRES PERSONALAUSWEISES FESTHALTEN
(WENN SIE ALS NATÜRLICHE PERSON HANDELN) - BEISPIELSWEISE
MITTELS EINER KOPIE. BEI EINER JURISTISCHEN PERSON BENÖTIGEN
WIR EINE KOPIE DES HANDELSREGISTERAUSZUGS, AUS WELCHEM DER
WIRTSCHAFTLICH BERECHTIGTE HERVORGEHT. DAS
GELDWÄSCHEGESETZ SIEHT VOR, DASS DER MAKLER DIE KOPIEN BZW.
UNTERLAGEN FÜNF JAHRE AUFBEWAHREN MUSS.
Provision: ES FALLEN 5,95 % MAKLERCOURTAGE INKL. 19% MWST. BEI BEURKUNDUNG AN
EINE BAUANFRAGE FÜR DIE ANGEDACHTE PLANUNG WURDE GESTELLT UND POSITIV BEWERTET.
EIN BAUANTRAG IST GESTELLT. DIE GENEHMIGUNG ALSBALD ZU ERWARTEN.
DIE ANGEDACHTE PLANUNG SIEHT 1 MEHRFAMILIENHAUS MIT EINER GEPLANTEN WOHNFLÄCHE VON CA. 650 M2 AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR. DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL NOCH MIT EINEM BESTANDSOBJEKT BEBAUT.
PLANUNG: MEHRFAMILIENHAUS
CA. 650 M2 WOHNFLÄCHE, ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS, DACHGESCHOSS, TERRASSE, GARTEN, 6 PARKPLÄTZE
LAGEBESCHREIBUNG: DAS GRUNDSTÜCK IST IN EINER SEHR GUTEN WOHNLAGE IN KÖLN HÖHENHAUS GEMARKUNG DÜNNWALD GELEGEN.
DAS GRUNDSTÜCK IST ZENTRAL VERNETZT AN DIE NOTWENDIGE INFRASTRUKTUR. EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE VERKEHRSINFRASTRUKTUR IST GEGEBEN.
• IN CA. 15 MIN. ERREICHT MAN DIE BAB3 MIT DEM KFZ
• DER NÄCHSTE FLUGHAFEN IN KÖLN IST IN CA. 17 MIN. MIT DEM KFZ ZU
ERREICHEN UND IN 15 KM ENTFERNUNG GELEGEN
• DER NÄCHSTE BAHNHOF IST IN CA. 2,9 KM ZU ERREICHEN
• WAREN & DIENSTLEISTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS SOWIE ÄRZTE U.Ä. SIND UNMITTELBAR IN CA. 0,9 KM ERREICHBAR
• EINKAUFSMÖGLICHKEITEN ERSCHLIESSEN SICH AB EINEM RADIUS VON CA. 0,9 KM
• SÄMTLICHE SCHULFORMEN WIE REALSCHULE, GRUNDSCHULE SOWIE EIN GYMNASIUM SIND AB EINEM RADIUS VON CA. 1,5 KM ERREICHBAR
GRUNDSCHULE: CA. 1,9 KM GYMNASIUM: CA. 3,5 KM GESAMTSCHULE: CA. 1,5 KM BERUFSKOLLEG: CA. 2,2 KM
• DER NÄCHSTE KINDERGARTEN IST CA. 0,6 KM VOM OBJEKT ENTFERNT GELEGEN. DER NÄCHSTE STÄDTISCHE KINDERGARTEN IST CA. 1,8 KM ENTFERNT GELEGEN
BESICHTIGUNGSTERMINE: GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG.
AGB & ANGEBOTSNACHWEIS: ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN & ANGEBOTSNACHWEIS
1. WOLF IMMOBILIEN BIETET DEM EMPFÄNGER DAS BEZEICHNETE OBJEKT AN. BEI ERWERB DES OBJEKTES DURCH IHN ODER EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 5,95% INKL. GESETZL. MWST. VOM WIRTSCHAFTSWERT DES VERTRAGES UNTER EINSCHLUSS ALLER ZUSAMMENHÄNGENDEN NEBENABREDEN UND ERSATZGESCHÄFTE WIE Z.B.: ANMIETUNG ANSTELLE VON KAUF. FÜR DEN NACHWEIS ODER DIE VERMITTLUNG.
2. BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERTRAGES DURCH DEN EMPFÄNGER ODER WIEDERUM EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN EINE MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN DES IM MIETVERTRAG VEREINBARTEN MIETWERTES ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. FÜR DEN NACHWEIS ODER FÜR DIE VERMITTLUNG.
3. DIE MAKLERPROVISION IST AM TAGE DES VERTRAGSABSCHLUSSES FÄLLIG.
4. DER EMPFÄNGER BEHANDELT DAS ANGEBOT SOWIE ALLE MITTEILUNGEN ÜBER DAS ANGEBOT VERTRAULICH. GELANGT EIN DRITTER DURCH DIE INDISKRETION DES ANGEBOTSEMPFÄNGERS ZU EINEM VERTRAGSABSCHLUSS MIT DEM BENANNTEN ANBIETER, VERKÄUFER, BAUTRÄGER ODER VERMIETER ETC. SO IST DER EMPFÄNGER ZUR ZAHLUNG EINER MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 5,95% INKL. DER GESETZLICHEN MWST. BEI ERWERB; BZW. BEI ANMIETUNG IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. AN WOLF IMMOBILIEN VERPFLICHTET.
5. IST DIE VON WOLF IMMOBILIEN NACHGEWIESENE KAUF- ODER MIETANGELEGENHEIT DEM ANGEBOTSEMPFÄNGER BEREITS BEKANNT, SO HAT ER WOLF IMMOBILIEN MIT DEM NACHWEIS SEINER KENNTNIS INNERHALB VON FÜNF TAGEN ZU ERKLÄREN. IST IHNEN BEREITS EINE NACHGEWIESENE VERTRAGSABSCHLUSSGELEGENHEIT BEKANNT, SIND SIE VERPFLICHTET, DIES WOLF IMMOBILIEN UNVERZÜGLICH MITZUTEILEN.
6. WIRD IHNEN EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER ANGEBOTENES OBJEKT SPÄTER DIREKT ODER ÜBER DRITTE NOCH EINMAL ANGEBOTEN, SIND SIE ANDERERSEITS VERPFLICHTET, DEM ANBIETENDEN GEGENÜBER DIE DURCH DEN HIER GENANNTEN MAKLER ERLANGTE VORKENNTNIS GELTEND ZU MACHEN UND ETWAIGE MAKLERDIENSTE DRITTER BEZÜGLICH DES BETREFFENDEN OBJEKTES ABZULEHNEN.
7. KOMMT EIN VERTRAGSABSCHLUSS ÜBER EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER UND OBJEKT ZUSTANDE, SIND SIE VERPFLICHTET DIESE DEM HIER GENANNTEN MAKLER UNVERZÜGLICH ANZUZEIGEN. EIN PROVISIONSANSPRUCH ENTSTEHT FÜR DEN HIER GENANNTEN MAKLER AUCH DANN, WENN DER VERTRAG ZU BEDINGUNGEN ABGESCHLOSSEN WURDE, DIE VOM ANGEBOT DES HIER GENANNTEN MAKLERS ABWEICHEN ODER WENN DER ANGESTREBTE WIRTSCHAFTLICHE ERFOLG DURCH EINEN ANDEREN VERTRAG ERREICHT WIRD.
8. WOLF IMMOBILIEN HAT IHRE INFORMATIONS- UND NACHWEISPFLICHT GEMÄSS §10 UND §11 MABV ERFÜLLT. HINSICHTLICH DES OBJEKTES IST WOLF IMMOBILIEN AUF DIE AUSKÜNFTE DES ANBIETERS, VERMIETERS, VERKÄUFERS, BAUHERRN, BAUTRÄGERS UND DER BEHÖRDEN ANGEWIESEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN EBENSO FÜR DIE OBJEKTE SELBST ÜBERNIMMT WOLF IMMOBILIEN KEINERLEI HAFTUNG ODER GEWÄHR.
9. WOLF IMMOBILIEN NIMMT KEINE VERMÖGENSWERTE ENTGEGEN, DIE DER ERFÜLLUNG VERTRAGLICHER VEREINBARUNGEN ZWISCHEN DEM VERKÄUFER UND DEM INTERESSENTEN BZW. KÄUFER ODER ZWISCHEN DEM VERMIETER UND INTERESSENTEN BZW. MIETER DIENEN.
10. DURCH EINEN DIREKTEN ABSCHLUSS EINES MAKLERVERTRAGS ODER DIE INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT AUF DER BASIS DIESES EXPOSÉES UND DEN HIER LAUTENDEN BEDINGUNGEN KOMMT EIN MAKLERVERTRAG ZUSTANDE.
GELDWÄSCHE: ALS IMMOBILIENMAKLERUNTERNEHMEN IST WOLF IMMOBILIEN NACH §
2 ABS. 1 NR. 14 UND § 10 ABS. 3 GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) DAZU
VERPFLICHTET, BEI DER BEGRÜNDUNG EINER GESCHÄFTSBEZIEHUNG
DIE IDENTITÄT DES VERTRAGSPARTNERS FESTZUSTELLEN UND ZU
ÜBERPRÜFEN. HIERZU IST ES ERFORDERLICH, DASS WIR NACH § 11 GWG
DIE RELEVANTEN DATEN IHRES PERSONALAUSWEISES FESTHALTEN
(WENN SIE ALS NATÜRLICHE PERSON HANDELN) - BEISPIELSWEISE
MITTELS EINER KOPIE. BEI EINER JURISTISCHEN PERSON BENÖTIGEN
WIR EINE KOPIE DES HANDELSREGISTERAUSZUGS, AUS WELCHEM DER
WIRTSCHAFTLICH BERECHTIGTE HERVORGEHT. DAS
GELDWÄSCHEGESETZ SIEHT VOR, DASS DER MAKLER DIE KOPIEN BZW.
UNTERLAGEN FÜNF JAHRE AUFBEWAHREN MUSS.
Provision: ES FALLEN 5,95 % MAKLERCOURTAGE INKL. 19% MWST. BEI BEURKUNDUNG AN
