Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren ohne Aufzug. Die zum Verkauf stehende Einheit im Dachgeschoss wurde vor rund 30 Jahren aufgebaut. Die gut platzierten Schrägen vermitteln im gesamten Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen schönen, hellen und sonnigen Balkon. Für die Wohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig und sonnig im schönen Stadtteil Flittard in Köln. Flittard liegt an der nördlichen Grenze Mülheims, in direkter Nachbarschaft zu Leverkusen. Flittard profitiert somit unbedingt Arbeitsplatz-technisch von den Bayer Werken. Auch Teile des japanischen Gartens befinden sich in Flittard. Blütenlandschaften, Wasserspiele, orientalische Skulpturen, verschnörkelte Laternen und geschwungene Torbauten zieren den 15.000 Quadratmeter großen Park.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn und die S-Bahn Anbindung ist sehr gut. Mit der gegebenen Nähe zum Rhein und zum Golfclub bietet die Lage der Wohnung einen hohen Erholungswert.
Ausstattung: In der Wohnung befinden sich doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster mit zum Teil elektrischen Rollläden, der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Das inne liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Übergabe der Räume findet im vorhandenen Zustand statt.
Sonstiges: Es kann eine Rendite von rund 3 % erzielt werden. Eine Mietzinsanpassung unter Berücksichtigung des derzeitigen Mietspiegels ist möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Provision: 2,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
