Apartment in Toplage

199.500 €

Festpreis

27.04.2024

50670 Köln

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus in der Von-Werth-Straße 24-26 in Köln Altstadt-Nord besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1960 erbaut. Trotz der zentralen Lage ist es hier möglich, eine ruhige und entspannte Atmosphäre zu genießen.

Die in der Anzeige verwendeten Visualisierungen wurden vom Architekten erstellt und zeigen den originalen Grundriss. Sie dienen dazu, das fertige Produkt nach Abschluss der Sanierung realistisch darzustellen, können jedoch geringfügige Abweichungen enthalten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, optional gegen Aufpreis die Sanierung der Wohnung einzuschließen. So können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Bitte beachten Sie, dass alle dargestellten Gegenstände und Möbelstücke nicht Teil der Sanierung sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die von-Werth-Straße 24-26 befindet sich inmitten der historischen Altstadt-Nord von Köln. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés sowie zu kulturellen Einrichtungen wie dem Kölner Dom und dem Museum Ludwig. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sowohl der Hauptbahnhof als auch verschiedene U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die von-Werth-Straße eine angenehme Ruhe und ist somit der ideale Ort, um die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort in einer entspannten Umgebung zu haben.
Ausstattung: Diese helle und gemütliche Wohnung bietet auf 34 qm ein geräumiges Zimmer mit einem Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit perfekt für Sonnenuntergänge geeignet ist. Die Wohnung wird derzeit umfangreich saniert und bietet daher die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche mit einzubringen. Genießen Sie die Vorzüge einer komplett neuen Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten. Erleben Sie das pulsierende Leben in der Stadt und kehren Sie abends in Ihr eigenes kleines Reich zurück.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).